Особенности кредита под залог

Разумеется, в данном случае банк получает некое подтверждение того, что деньги будут возвращены, а заемщик – имеет отличную мотивацию их вернуть, при этом уплатив минимальные проценты.

Предметом залога может стать любое движимое или недвижимое имущество, находящееся в полной собственности заемщика, что закрепляется соответствующими государственными или специальными учреждениями. Залог может быть осуществлен исключительно после согласия обеих сторон договора. А основаниями для прекращения залога могут послужить полное выполнение взятых сторонами обязательств, признание соглашения недействительным или уничтожение (потеря и т.д.) заложенного имущества, а так же прочие факты, предусмотренные действующим законодательством.

Вполне логично, что   кредит под залог  имеет свои особенности, которые определяются видом залогового имущества. В любом случае, в период действия договора залогодатель (чаще всего, заемщик) имеет право пользования предметом залога без права на его реализацию, если это не противоречит законодательству или пунктам договора. Следует отметить, что больше всего особенностей имеет  кредит под залог  земельного участка. По крайней мере, на территории Украины.

Дело в том, что земельный участок является особым случаем залога и заключенный между сторонами договор не должен противоречить законодательству страны. В данном случае следует обратить внимание на то, предусмотрено ли Законом отчуждение земельного участка в пользу кредитора, продажа земли и прочие действия с таковой. Учитывая тот факт, что до недавних пор действовал мораторий на продажу земельных угодий определенного назначения, ситуация может принять неожиданный поворот.