Отчетливый LaSalle
По данным отчета «Строительство торговых центров», представленного компанией Jones Lang LaSalle, в 2007 году в Европе было завершено строительство новых торговых центров общей площадью более 6 миллионов м2 (на один миллион больше, чем в 2006 году).
Наилучшие результаты продемонстрировала Восточная Европа, в частности, Россия (в 2007 году завершено 40 проектов общей площадью 1 миллион м2), Италия (0,8 миллиона м2) и Польша (0,7 миллиона м2). Высокую активность снова проявили Германия, Турция и Испания, хотя темпы строительства в Испании были умеренными по сравнению с 2006 годом.
В 2007 году активными темпами велись строительные работы в Центральной Европе. Как и прогнозировалось, в Западной Европе уровень активности был относительно низким.
По мнению Невиля Мосса, начальника отдела исследований европейской торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle, названные тенденции продолжаться в течение еще двух лет. Крупный проектный портфель имеет Россия. Он составляет более 6 миллионов м2 – около четверти новых площадей, планируемых к реализации в Европе на 2008-2009 годы. Самыми активными рынками в России с точки зрения строительства по-прежнему являются Москва и Санкт-Петербург. Несмотря на рост количества введенных в эксплуатацию новых площадей, спрос остается неудовлетворенным, и коэффициент вакантности не достигает 1%.
В 2008-2009 годах прогнозируется строительство более 2 миллионов м2 новых площадей в Италии, Турции и Польше; на рынках Великобритании, Германии и Испании – по 1,5 миллиона м2 и более; на рынках Португалии и Украины – по 1 миллиону м2 и более.
