Отдельные банки могут быть заинтересованы в дестабилизации рынка недвижимости
Президент ЗАО "Девелоперская компания "МС Инвест" Михаил Жоголев считает вполне вероятным, что "на финансовом рынке произойдут положительные изменения" и процентные ставки по ипотеке понизятся.
Об этом он заявил в ходе в ходе Интернет-конференции, проходящей на портале.
Что касается стоимости квадратного метра жилья в столице Украины, то М.Жоголев отметил: "Рынок живет по своим законам и стоимость жилья вытекает из соотношения спроса и предложения. Когда стоимость жилья становится недоступной, его перестают покупать. Стоимость жилья "по карману" определенному сегменту потребителей - жилье пользуется спросом. На сегодняшний день эта тема активно обсуждается именно по причине того, что представители банковских структур, начиная с августа месяца высказывают прогнозы о понижении стоимости жилья. Причина - недостаток ресурсов на ипотечные программы".
По его словам, задача банков - показать, что институты застройщика не являются стабильными, вызвать недоверие у инвесторов и тем самым увеличить приток денег по своим депозитным программам, поскольку "такие инвесторы могут отдать эти деньги в управление банку". "Таким образом осуществляется накопление. Выборы скоро", - подчеркнул президент "МС Инвест".
М.Жоголев при этом констатировал "дефицит предложения на рынке недвижимости" и "малые темпы строительства на первичном рынке". По его данным, за 2004 год построено около 1 млн. кв.м жилья. В этом году прогнозируется сдача немногим более 1 млн. кв.м.
