Отдохнуть, не выходя из дома: квартиры с террасами в киевских новостройках

Наличие террасы в городской квартире всегда было приятным бонусом. А в условиях карантина актуальность такого жилья растет стремительнее, чем цены на антисептики. Несколько лет назад просторными открытыми террасами площадью от 10 кв. м могли похвастать только жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. В 2020 году жилье с террасами предлагают новостройки сегмента «комфорт» и даже «эконом». Журналисты портала Domik.ua выяснили, в каких столичных комплексах можно приобрести квартиру с террасой не за все деньги мира.

Жилой комплекс Great

Новостройку с амбициозным названием Great возводит застройщик IB Alliance на Днепровской набережной, в 2,3 км от станции метро «Осокорки». Жилой комплекс будет построен по принципу «города в городе» и объединит на своей территории всю необходимую инфраструктуру. Во дворе Great разместятся детские площадки, тематический парк с арт-скульптурами, спортивные зоны, стадион и велосипедные дорожки, офисный центр, шоппинг-молл и детский сад, объединенный с начальной школой на 510 детей.

Визуализация жилого комплекса «Грейт» 

В мае 2020 года продажи ведутся в первых четырех и шестом доме комплекса. Террасы предусмотрены как в скромных по размерам однокомнатных квартирах, так и в двухуровневых размером с полноценный дом — от 135 до 164 кв. м. Один из самых бюджетных вариантов жилья с террасой — однокомнатная квартира 1С3. Общая площадь такой квартиры составляет 61 кв. м, из них 15 кв. м — это терраса. Выйти на нее можно из кухни-гостиной площадью 20 кв. м. Поскольку Great возводится по монолитно-каркасной технологии, перегородку между комнатой и кухней можно и вовсе снести, оставив одну просторную кухню с выходом на террасу. В мае нынешнего года такую квартиру можно приобрести в третьем доме за 1,87 млн грн — в эту стоимость уже включена скидка при полной оплате. 

Планировка квартиры 61,04 кв. м в жилом комплексе «Грейт» 

Жилой комплекс Dibrova Park

Масштабную новостройку Dibrova Park возводит застройщик IB Alliance на столичном Виноградаре. Главная особенность локации — в том, что уже в 2021 году буквально в минуте ходьбы от жилого комплекса откроется новая станция метро «Мостицкая». Проектом жилого комплекса предусмотрено обустройство между домами полноценного современного парка с прогулочными аллеями, зонами отдыха и зелеными лужайками. Жители новостройки смогут пользоваться собственной инфраструктурой: на территории комплекса будет построен торговый центр, спортзал, многоуровневый паркинг на 1300 мест, площадки для игр и занятий спортом.

Визуализация жилого комплекса «Диброва Парк» 

Квартиры с террасами в первых двух домах ЖК Dibrova Park были проданы сразу после старта продаж как самый ходовой тип недвижимости. Но застройщик анонсировал старт продаж новой очереди в мае нынешнего года. Разные варианты планировок с террасами снова станут доступными к покупке. 

Ранее первых двух домах комплекса предлагали одно-, двух- и трехкомнатное жилье с террасами разных форм — стандартных прямоугольных, трапециевидных и треугольных. Одним из самых доступных вариантов была квартира общей площадью 47,21 кв. м. Из кухни-гостиной и спальни — выходы на террасу 4,7 кв. м, на которой можно обустроить зону для отдыха. Менеджеры отдела продаж ЖК «Диброва Парк» сообщают, что в новом доме планировки будут похожи на те, которые предлагали инвесторам домов №1 и №2. Стоимость пока неизвестна.

Планировка квартиры площадью 47,21 кв. м в ЖК «Диброва Парк» 

Жилой комплекс «Итальянский квартал» 

Малоэтажный жилой комплекс «Итальянский квартал» возводит холдинговая компания «Киевгорстрой» в 300 м от живописного залива Днепра и в 2 км от станции метро «Героев Днепра». На закрытой и круглосуточно охраняемой территории комплекса будут обустроены детские и спортивные площадки, зеленые зоны, велодорожки и прогулочные бульвары.

Визуализация жилого комплекса «Итальянский квартал» 

Квартиры с террасами — одна из главных фишек «Итальянского квартал». И в данном случае это не просторные открытые балконы, как в большинстве многоэтажек, а настоящие собственные дворики, ведь расположены такие квартиры только на первых этажах. Площадь террас — от 24 до 47 кв. м. Здесь можно посадить сад, поставить барбекю, собственную игровую площадку, бассейн — да все что угодно. В 12-м доме комплекса есть вариант небольшой однокомнатной квартиры с просторной террасой 23,89 кв. м. В мае нынешнего года такое жилье стоит 1,23 млн грн, при полной оплате на эту сумму застройщик делает скидку 3%.

Планировка квартиры площадью 45,35 кв. м в ЖК «Итальянский квартал» 

Выводы

Весной 2020 года мы узнали, что такое тотальный карантин, и по-новому взглянули на преимущества загородных домов и квартир с открытыми террасами. Никто не может нам обещать, что этот опыт вынужденной самоизоляции — последний, поэтому удачным вложением в будущее будет приобретение жилья с собственной террасой. Более выгодной такую инвестицию сделает покупка квартиры в доме на этапе строительства, ведь после сдачи новостройки недвижимость в ней дорожает на 30-40%.

Найти больше информации о новостройках, сроках сдачи, ценах на квартиры и условиях рассрочки можно на форуме ЖК «Грейт», форуме ЖК «Диброва Парк», форуме ЖК «Итальянский квартал».

Перед инвестицией в новостройку советуем тщательно изучить все разрешительные документы проекта и репутацию застройщика, заказав экспертный отчет на сайте надежных новостроек Bild.ua.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020