Отмена 13-типроцентного налога не остановила рост цен на квартиры Донецка
Несмотря на отмену тринадцатипроцентного налога с жилищных операций рост цен на квартиры Донецка не остановился.
Так, в настоящий момент средняя стоимость 1 кв. м нового жилья в областной столице составляет 850 – 1000$, тогда как в прошлом году средняя стоимость 1 кв. м в донецких новостройках составляла 500$.
Рост цен на квартиры в пределах 3 – 4% прогнозируется Донецким региональным отделением Ассоциации риэлтеров Украины (специалистов по недвижимости) (АСНУ), при этом руководители донецких риэлтерских компаний прогнозируют рост цен в размере 5% в квартал (то есть 15 – 20% в течение года).
По данным ООО «Центр недвижимости «НАШ ДОМ» в Донецке, наиболее ликвидными квартирами в Донецке по-прежнему остаются одно- и двухкомнатные квартиры. Уровень цен на ликвидные однокомнатные квартиры в девятиэтажках в центральных районах города в марте текущего года составлял 28 000 – 30 000$, в спальных районах – 14 000 – 15 000$. Уровень цен на двухкомнатные квартиры в центре Донецка колеблется в пределах 35 000 – 40 000$, в спальных районах – 15 000 – 23 000$.
Эксперты ООО «Центр недвижимости «НАШ ДОМ» прогнозируют дальнейший рост цен на жилье в Донецке, объясняя такое положение вещей тем, что уровень цен зависит в первую очередь от спроса и предложения, а также от срока, в который необходимо продать квартиру, а не определяется законами и налогами. Учитывая то, что рынок недвижимости – инертен и его реакция на новые законы и изменения в них замедленна (в комплексе с наблюдающимся в Донецке превышением спроса на квартиры над предложением) не прекращение роста цен является вполне логически объяснимым явлением.
