Ожидается рост цен на жилье: спрос растет, темпы строительства снизились
Число сданных в эксплуатацию новых квартир за последние три года снизилось в частном секторе на 14%, число начатых строительных проектов снизилось на 10,5%.
Количество завершенных строительных проектов уменьшилось за это время на 18,3%. Об этом гласят данные Центрального статистического бюро и Банка Израиля.
Между тем, спрос на жилье продолжает расти, в связи с чем ожидается значительный рост цен. Наиболее тяжелое положение с жильем ожидается в Иерусалиме.
Рынок жилья оживляется. В прошлом году число проданных квартир увеличилось на 1,6%, а за два прошедших года – на 9,2%, и составляло, в среднем, 1044 квартиры в месяц. При этом число достроенных новых квартир в 2005 году снизилось на 3,2%, а за три последних года – на 14%, и составило всего 2432 квартиры в месяц, в среднем.
Еще одним тревожным признаком является снижение числа непроданных квартир. Так, в ноябре 2005 года этот показатель уменьшился до 88,8%, тогда как в ноябре 2004 года вырос до 92,3%.
Кроме того, в минувшем году было меньше квартир на начальном этапе строительства – в среднем, 2432 квартиры в месяц, что на 10,5% меньше, чем в 2002 году. Снизилось и число достроенных квартир: в 2005 году их было 2636 в месяц, в среднем, тогда как в 2002 году этот показатель составлял 3220 квартир, что говорит о снижении на 18,3%.
По данным ЦСБ, в ноябре 2005 года было продано 1350 новых квартир, что составляет рекордное число за последние несколько лет, тогда как в ноябре 2004 года было продано всего 990 новых квартир.
