Падение гривны – повод инвестировать в недвижимость

Некоторые эксперты уже принялись устрашать прогнозами по поводу резкого скачка цен на товары и услуги, опасения дошли и до рынка недвижимости. Однако с ценами на жилье пока все нормально, мало того – недвижимость во время нынешнего валютного кризиса становится еще более удачным объектом для инвестирования.

Гривна падает – доллар растет: украинцы мечутся в ожидании худшего и уже начинают бояться держать деньги в национальной валюте. Кто-то снимает средства с банковских счетов и вкладывает в иностранную валюту, другие просто ждут, что будет дальше. И только один рынок, похоже, пока остается действительно заманчивым в нынешней ситуации – рынок недвижимости. Пока сильных колебаний цен на квартиры в Киеве в связи с падением курса гривны не наблюдается ни в одном из сегментов. Вкладывать по-прежнему выгодно и в квартиры эконом- и бизнес-класса, и в элитное жилье.

Где сберечь свои активы?

Согласно оценке экспертов, за 5 дней пика февральского кризиса на валютном рынке в Украине с депозитов было снято свыше 7 млрд. гривен. Люди ищут возможности защитить свои сбережения, и многие уверены, что именно недвижимость поможет это сделать в нынешнее время.

Однозначно за инвестирование в жилую недвижимость высказались уже многие авторитетные эксперты рынка жилья, так, глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов считает, что вкладывать в доллары или евро куда менее разумно, чем инвестировать в рынок столичных новостроек. В своем недавнем интервью изданию «ПрессОРГ» он заявил, что только недвижимость может стать надежным объектом для хранения сбережений. «На сегодняшний день я не вижу альтернативы хранения средств, чем как вкладывать в недвижимость. В нашей стране, в нынешней ситуации, альтернативы рынку недвижимости не существует», - уверен специалист.

Другого выхода, кроме как инвестировать в жилье, не видят и многие экономисты. Что бы не произошло на рынке, недвижимость защитит активы куда надежнее, чем гарантии банков. «Если действительно у вас есть деньги и вы действительно видите девальвацию – покупайте недвижимость», – уверен экономический эксперт Александр Охрименко. И если вкладывать, то в новостройки в Киеве. Такая инвестиция кажется на сегодняшний день самой разумной.

Аренда дорожает, квартиры – не спешат

Из-за валютного кризиса ряд столичных застройщиков все же повысил цены на жилье. Однако большинство девелоперов удачно сдерживают подорожание своей недвижимости. А вот что касается рынка аренды квартир, то судя по всему его кризис не обойдет. Цены уже выросли в связи с валютными колебаниями, и это опять же лишь на руку тем, кто решился вложить в недвижимость. Сдача ее в аренду становится ныне еще более прибыльным делом. Но стоит ли инвестировать в жилье сейчас, настал ли действительно самый удачный для этого момент?

Некоторые специалисты уверены, что застройщики искусственно сдерживают рост цен на жилье, дабы не отпугнуть покупателей. После того, как кризис пройдет, рынок снова могут отпустить в свободное плавание, и это приведет к более заметному подорожанию жилья. Конечно, это лишь один из вариантов развития событий, однако он также не исключается, поэтому все больше экспертов советуют решаться на инвестирование в недвижимость без промедления. Остается только решить, в какое жилье лучше вкладывать.

Несомненно, рынок новостроек представляется лучшим вариантом для инвестирования, однако ныне приоритеты у покупателей постепенно смещаются – на смену приходят уютные жилые комплексы в пригороде. Новостройки в Киевской области имеют стабильно высокий спрос, который продолжает расти. Соответственно, жилье под Киевом будет дорожать, и эта тенденция может оказаться в итоге еще более динамичной, чем представляется ныне.

Удачный момент для инвестирования

Все более перспективны сегодня инвестиции в квартиры крупных жилых комплексов. Такие комплексы ныне становятся все более независимыми от остального города – здесь есть все, что нужно для жизни. Крупные ЖК с собственной развитой инфраструктурой являются наиболее приоритетными объектами на современном рынке недвижимости, и вне всяких сомнений, именно такие комплексы продолжат расти и привлекать инвесторов.

К примеру, уже практически маленьким городом можно назвать ЖК «Чайка» - самодостаточный комплекс под Киевом. По оценкам экспертов, этот комплекс может вполне претендовать на звание лидера – если по размерам он ныне и не самый большой, то имеет все шансы стать таковым уже в ближайшее будущее. Покупателей в таких комплексах привлекает перспектива жить в пригороде, но в то же время иметь все преимущества современной инфраструктуры – магазины, детские сады и школы, фитнес-клубы – все есть на территории комплекса, а непосредственно в город можно выезжать на работу или для развлечений. Такая схема становится все более привычной на западе, и тенденция наверняка приживется и в Киеве.

Пока что квартиры в ЖК «Чайка» не прибавили в цене в связи с валютным кризисом, и кажется, все говорит в пользу того, что ныне как раз настало самое время для инвестирования в подобное жилье. К слову, в пользу данного жилого комплекса говорят и его многочисленные награды. Жилой комплекс признают уже три года подряд на различных конкурсах лучшим в Киевской области, только за прошлый год таких наград «Чайке» досталось целых три.

Вывод может быть один – недвижимость как была, так и остается самым надежным объектом для инвестиций. В кризисной ситуации, которая застала врасплох валютный рынок Украины, недвижимость может сыграть важную роль для стабилизации ситуации. Тенденции последних лет демонстрируют смещение интереса покупателей в пользу крупных самодостаточных жилых комплексов за городом, которые все меньше зависят от мегаполиса. Инвестиции в такие комплексы можно на сегодняшний день назвать одними из самых перспективных.