Панама: рынок перегрет?
Эксперты предостерегают строить новые объекты в Панаме. Впервые разговоры о преобладании предложения над спросом на офисы в деловом центре Панамы начались год назад, когда внезапно прекратилось строительство трёх крупнейших зданий, в том числе – широко разрекламированной 104-этажной Ледяной Башни.
Офисы в небоскребах оказываются невостребованными, а сами высотки – недостроенными. Между тем до спада недвижимости последнего года Панаму во многих рекламных обращениях называли «Майами Центральной Америки». Объем зарубежных инвестиций за первые шесть месяцев 2007 года вырос на 20%, поскольку инвесторов привлекал стабильный экономический рост страны, равный 8-10% в год. Как следствие, объемы строительства до спада также увеличились на 17%.
Строительные компании не оставляют надежд, что работы по расширению Панамского канала стоимостью в $5,25 млрд могут привести к притоку новых покупателей на рынок жилой недвижимости города. Кроме того, их обнадежило и перемещение в Панаму региональных офисов таких гигантов, как Hewlett Packard и Caterpillar. За последние два года перед спадом цены на недвижимость выросли вдвое, с $1500 до $3000 за кв. м.
Тем не менее, несмотря на оптимистичные заявления застройщиков, эксперты обнаруживают признаки спада на рынке недвижимости и предостерегают желающих строить новые объекты.
