Парадокс Латвии: стремительное падение цен на жилье сопровождается стремительным повышением цен на аренду
Повышение стоимости аренды жилья в Латвии может остановить падение цен на серийные квартиры, считают специалисты компании Balsts. В сравнении с октябрем 2007 года в ноябре серийные квартиры подешевели на 2,8%, достигнув планки 1495 EUR/кв. м. При этом стоимость аренды квартир за последние два месяца выросла на 5%.
Сейчас ежемесячная аренда двухкомнатной квартиры в микрорайоне столицы обходится в 310- 410 латов. С ноября 2006 года средняя стоимость аренды выросла на 30- 35%. При этом спрос на съемное жилье все еще превышает предложение.
Стоимость ежемесячной аренды приближается к размеру ежемесячных кредитных платежей. Если она продолжит увеличиваться такими темпами, как в этом году, возрастет количество потенциальных покупателей, желающих приобрести недвижимость с целью получения долгосрочной прибыли. Значит, увеличится и количество сделок. А это может остановить падение цен на серийное жилье и повлиять на стабилизации цен, считают аналитики Balsts.
- Необходимость в жилье все еще достаточно высокая. Об этом свидетельствует тот факт, что в последние месяцы на рынке наблюдается увеличение активности. Все это говорит о том, что на будущее рынка недвижимости покупатели смотрят очень позитивно, - оценивает ситуацию представитель компании Balsts Айгарс Зариньш.
Стоимость ежемесячной аренды приближается к размеру ежемесячных кредитных платежей. Если она продолжит увеличиваться такими темпами, как в этом году, возрастет количество потенциальных покупателей, желающих приобрести недвижимость с целью получения долгосрочной прибыли. Значит, увеличится и количество сделок. А это может остановить падение цен на серийное жилье и повлиять на стабилизации цен, считают аналитики Balsts.
- Необходимость в жилье все еще достаточно высокая. Об этом свидетельствует тот факт, что в последние месяцы на рынке наблюдается увеличение активности. Все это говорит о том, что на будущее рынка недвижимости покупатели смотрят очень позитивно, - оценивает ситуацию представитель компании Balsts Айгарс Зариньш.
