Лев Парцхаладзе: новые ГСН планировки и застройки территорий нивелируют устаревшие подходы градостроительного проектирования Украины

Принятие новых ГСН по планированию и застройке территорий позволит, наконец, изменить устаревшие подходы к градостроительному проектированию в нашей стране на современное нормирование, которое соответствует международному опыту использования территорий, заявил 21 июля 2017 года заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Лев Парцхаладзе.

Как выяснил Domik.ua, замминистра ознакомил специалистов и представителей СМИ с новыми документами в ходе круглого стола «Финальные проекты ГСН относительно детских садов, школ, медицинских учреждений, а также планирования и застройки территорий, улиц и дорог».

«Необходимость осовременить государственные нормы планирования и застройки территорий назрела уже очень давно. До сих пор используются устаревшие показатели, не соответствующие международному опыту нормирования использования территорий, а нередко и здравому смыслу. Понятно почему — они действуют с советских времен, которые минули уже несколько десятков лет назад. Например, у нас совсем отсутствует нормирование территорий за пределами населенных пунктов, или, например, нет четкого регулирования требований к обеспечению доступности среды для маломобильных групп населения. Проект ГСН по планированию и застройке территорий разработан с учетом европейского опыта и современных требований. В едином нормативном акте объединены несколько существующих строительных норм по проектированию городских, сельских поселений, сельскохозяйственных и промышленных предприятий, комплексных схем транспорта», — сказал Парцхаладзе.

Читайте также: Как начать и завершить строительство по классам последствий: инфографика ГАСИ

По словам замминистра, существует много вопросов планирования и застройки территорий, которые совсем не нормировали действовавшие устаревшие ГСН. Поэтому в проекте нового нормативно-правового документа ГСН «Планировка и застройка территорий» внедрены заполняющие этот пробел такие важные положения:

- рассматриваются территории, как населенных пунктов, так и за их пределами, в том числе объединенные территориальные общины;

- определено зонирование территорий населенных пунктов (функциональное, строительное, ландшафтное);

- установлен предельный процент застройки земельных участков многоквартирного жилья;

- урегулированы особенности организации жилой застройки кварталами площадью 2-5 га;

- установлена возможность использования в жилой застройке встроенно-пристроенных дошкольных учебных заведений;

- предусмотрена возможность смешанной застройки в составе деловых и учебных заведений, жилья, объектов торговли и др.;

- нормирована возможность строительства рекреационного жилья в пределах курортных территорий.

Кроме того, в новом документе некоторые положения существующих ГСН усовершенствованы по современным требованиям:

- установлено зоны, ограничивающие градостроительную деятельность;

- определены показатели плотности населения;

- определена сеть ландшафтно-рекреационных территорий, как в населенных пунктах, так и за их пределами;

- расширен вопрос сохранения традиционного характера среды исторических населенных мест и реконструкции исторической застройки;

- сделан акцент на инновационном развитии производственных территорий;

- усовершенствовано обеспечение доступности маломобильных групп населения и системы велосипедного движения;

- детализирована составляющая оценки экологических условий в градостроительном проектировании;

- расширено и детализировано содержание противопожарных требований;

- развита составляющая санитарной очистки территории населенных пунктов и обращения с твердыми бытовыми отходами с учетом современных технологических возможностей.

Читайте также: Инфраструктура возле новостроек: кто должен этим заниматься

По словам Льва Парцхаладзе, усовершенствование ГСН планирования и застройки территорий позволит значительно уменьшить количество обращений относительно отклонений от них. «Почти половина таких обращений, а точнее — 42%, касаются именно норм градостроительного проектирования», — отметил он.

Справка. Проект ГСН «Планировка и застройка территорий» разработан для замены ГСН 360-92 ** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». ГСН Б.2.4-1-94 «Планировка и застройка сельских поселений». ГСН Б.2.4-3-95 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий». ГСН Б.2.4-4-97 «Планирование и застройка малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств». ГСН Б.1-2-95 «Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения комплексных схем транспорта для городов Украины». СНиП II-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий». В 2017 году Минрегион планирует пересмотреть 27 ГСН.

Читайте также: Где будут строить жилье в Киеве до 2025 года

В дополнение к сообщению о круглом столе «Финальные проекты ГСН относительно детских садов, школ, медицинских учреждений, а также планирования и застройки территорий, улиц и дорог», Минрегион представил графические схемы, иллюстрирующие новые ГСН в сфере планирования и застройки территорий.

Предпосылки разработки новых ГСН «Планировка и застройка территорий»

Новые составляющие проекта ГСН «Планировка и застройка территорий»

Совершенствование разделов действующих государственных строительных норм

Объемы обращений относительно отклонений

Самые распространенные отклонения от ГСН 360-92**

Определение предельной плотности населения

Показатели предельных параметров застройки земельного участка

Содержание автомобильного транспорта

Хранение автомобильного транспорта

Линия ограничения градостроительной деятельности

Застройка кварталов (2-5 га)

Формирование квартала жилой застройки

Рекреационное жилье. Нормативные требования

Рекреационное жилье

Транспортно-пересадочные узлы. Расстояния доступа

Транспортно-пересадочные узлы

Велосипедное движение как элемент транспортно-пешеходной инфраструктуры

Сделать выбор подходящей по стоимости недвижимости для инвестирования в Киеве можно по ссылке.

Возможность подробно познакомиться с особенностями проектов определенной столичной строительной компании открывает каталог застройщиков Киева.

Узнать актуальные новости рынка новостроек, выяснить, какие новостройки отнесли к незаконным, проследить по фотографиям за событиями на стройплощадках позволяет форум о недвижимости портала Domik.ua.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017