Парцхаладзе: В ближайшие 5-7 лет цены на жилье падать не будут
По мнению председателя совета директоров компании «XXI Век» Льва Парцхаладзе, в ближайшие 5-7 лет цены на жилье падать не будут. Причиной эксперт назвал отсутствие крупных западных игроков на рынке жилья, что обусловлено высокими рисками при строительстве.
«Если будут снижаться риски, пойдут инвестиции, тогда цены будут стабилизироваться», - сказал Лев Парцхаладзе на пресс-конференции на тему «Страхование инвестиций в недвижимость как способ снижение цен и ликвидации финансовых пирамид». По его словам, сегодня треть стоимости жилья составляет его себестоимость, треть – риски и оставшаяся треть – заработок инвестора.
Участники конференции также высказали мнение, что внедрение практики страхования строительно-монтажных и сопутствующих рисков сможет стабилизировать стоимость жилья. «Из-за страхования рисков снижения цен не будет, однако не будет и резкого повышения цены», - сказал председатель совета директоров компании «Слав-Инвест» Милан Паевич, добавив, что быстрый рост цен связан с растущими рисками.
Президент «Лиги страховых организаций» Александр Филонюк заметил, что сегодня доля страхования строительных рисков на рынке составляет 1,5-2%, а через пять лет может составить около 20%.
«Наступает эра проектного финансирования. Мы ожидаем интереса со стороны банков, заинтересованных в страховании рисков, возникающих при проектном финансировании», - заявил председатель правления ЗАО «Украинский страховой альянс» Андрей Перетяжко.
