Пахать на квартиру 127 лет?

"БЛИК" выяснил, что в ближайшем времени происходит на рынке недвижимости Киева.

 

Почему квартиры дорогие?"Потому что это выгодно агентствам по торговле недвижимостью, - объясняет дороговизну столичных квадратных метров президент Международной лиги защиты прав граждан Украины Эдуард Багиров. - Они скупают квартиры в новостройках целыми этажами и таким образом, создают искусственный спрос на жилье. Соответственно не дают ценам упасть".

 

Что нам ждать осенью?

 

Прогнозы риелтеров не утешительные. Уже с сентября цены на столичное жилье могут подняться на 10% - 12%. Но, по мнению экспертов, подорожание ни коим образом не отразиться на спросе - он как был высоким, так и останется.

 

Почему цены снова подпрыгнут?

 

Так уж сложилось, что ежегодно увеличение стоимости квартир и на первичном, и на вторичном рынке приходится на весну и осень.

 

Еще одна причина - нехватка новых земельных участков под строительство. Новая столичная власть, в лице мэра Леонида Черновецкого, запретила их выделять. А на отведенных ранее территориях, недвижимость почти построена.

 

Какие квартиры чаще покупают?

 

"Смотря, какую цель преследовать, - говорит начальник отдела маркетинга "КиевБудИнвест" Владимир Германов. - Если человек хочет вложить день, то он покупает преимущественно однокомнатную либо двухкомнатную квартиру эконом-класса (квадратный метр от 1200-1300 дол.) или бизнес-класса (квадратный метр от 1500-3000 дол.) в новостройке. В случае если покупатель ставит перед собой задачу решить жилищный проблему, то он приобретает либо "хрущевку", либо "гостинку".

 

Будут ли квартиры дешеветь?

 

Вряд ли. Для этого необходимо, что бы спрос на жилье полностью насытился, заявляют в компании "Житлобуд". Однако в ближайшее время, каких-либо предпосылок для этого не предвидится.

 

Сколько надо работать, чтобы купить квартиру?

 

Средняя заработная плата киевлян по информации Минтруда -1646 гривен (326 дол.). Один квадратный метр жилья в столице обойдется в 1700 долларов. То есть, чтобы купить однокомнатную квартиру, площадью 30 кв.м., придется работать 13 лет. Это если ничего не есть, не пить и ходить голым.

 

А чтобы купить элитную квартиру (кв.м. в среднем равняется 5000 дол.), площадь, которых от 100 кв. м., необходимо будет пахать целых 127 лет.

 

Стоимость квартир в Киеве и других столицах

Киев:

   1-комнатная - $50-100 тыс.

   2-комнатная - $90-120 тыс.

   3-комнатная - $150 - 200 тыс.

   Элитная - от $500 тыс.

Москва:

   1-комнатная - $70- 200 тыс.

   2-комнатная - $150 - 400 тыс.

   3- комнатная - $200 - 700 тыс.

   Элитная - от $700 тыс.

Минск:

   1-комнатная - $20-60 тыс.

   2-комнатная - $30- 120 тыс.

   3-комнатная - $50 - 300 тыс.

   Элитная - от $300 тыс.

Будапешт:

   1-комнатная - $25-30 тыс.

   2-комнатная - $40-50 тыс.

   3-комнатная - от $55 тыс.

   Элитная - от $150 тыс.

Париж:

   1-комнатная - $250-500 тыс.

   2-комнатная - $300-750 тыс.

   3-комнатная - $400-900 тыс.

   Элитная - от $1 млн.