Перевод рынка недвижимости на расчеты в гривне не отразится на ценах
Перевод рынка недвижимости, в частности – рынка жилья, на расчеты в национальной валюте не отразится на ценах, но может негативно повлиять на развитие жилищной ипотеки в Украине.
Такое мнение высказали в четверг участники пресс-конференции, посвященной открытию форума "Недвижимость. Финансирование. Перспектива-2004".
"Рынок жилья в момент его становления оказался в валютной зоне из-за галопирующей тогда инфляции", - сказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александра Бондаренко.
"Привязка к доллару в любой момент может сдетонировать, как это произошло после событий 11 сентября 2001 года, когда люди, не уверенные в будущем валюты США, начали лихорадочно избавляться от валютных накоплений и скупать недвижимость. Это привело к значительному и продолжительному росту цен"", - сказал он. А. Бондаренко считает, что переход в расчеты в гривне "рынку жилья ничем не грозит".
Исполнительный директор Украинской независимой ипотечной ассоциации (УНИА) Сергей Волков считает, что от успешности перехода на национальную валюту зависит успех рынка жилищной ипотеки. "Построить собственную систему финансирования ипотечных кредитов в валютной зоне Украине не удастся", - уверен он.
Для развития ипотечной системы Украине необходимо сформировать рынок ипотечных ценных бумаг, которые будут скупаться пенсионными и инвестиционными фондами, а также страховыми компаниями. "Невозможно представить себе этот цикл, если отношения номинированы в долларах, поэтому стабильность национальной валюты в перспективе позволит перевести рынок в гривну", – сказал С.Волков.
