Персональный Уимблдон

Но помимо эстетических и физических характеристик, теннис сегодня — еще и очень неплохой вид бизнеса по благоустройству: ведь армия людей, которые могут себе позволить вести здоровый образ жизни, день изо дня растет. И Украина в этом не исключение.

 

Построить теннисный корт можно за пару месяцев: компаний, предоставляющих услуги «под ключ», на рынке достаточно много. Основное условие, как всегда, заключено в возможностях вашего кошелька. На первом этапе специалисты рекомендуют определиться, какой именно корт будем строить: открытый или закрытый. Естественно, рентабельнее строить закрытый: на нем можно будет играть круглый год и тем более теннисную площадку можно задействовать под другие виды спорта — футбол, волейбол, бадминтон — что, впрочем, и делают хозяева собственных спортивных объектов.

 

Теннисная площадка на территории загородного дома или дачи является одним из элементов престижа, даже если на ней никто никогда не будет играть. Кроме того, сегодня в Украине много заказов на строительство летних кортов не только возле шикарных вилл, но и в достаточно скромных коттеджах, но расположенных, к примеру, в районе Конча-Заспы. Респонденты объясняют подобную тенденцию тем, что при продаже дома с кортом его стоимость существенно увеличивается. Но чаще всего коттеджи в таких местах хозяева предпочитают сдавать в аренду, цена которой при наличии грунтового корта составляет не меньше $10 тыс. в месяц. Так что в данном случае хороший, но не очень дорогой корт может окупить себя уже за один дачный сезон.

 

Сделать грамотно

 

Первый этап при строительстве теннисного корта — составление задания на проектирование, в котором письменно обозначают пожелания заказчика: размеры площадки (вообще-то они стандартные, но бывают исключения), ее посадка, высота и форма ограждения, комплектация оборудованием, цвет корта и забегов, наличие и тип освещения, количество калиток, необходимость установки ветрозащитных фонов.

 

«Построить качественный корт, подобрав правильные компоненты и их пропорции, довольно сложно. Прежде чем приступать к строительству, необходимо особое внимание уделить выбору места для него», — говорит Олег Гаврюшенко, директор ООО «Электрон-буд». При сухом климате лучше останавливаться на низинах, при частых дождях — на возвышенности. Желательно наличие обрамления из кустарника или невысоких деревьев, так как создается микроклимат для поддержания необходимой влажности корта и защита от ветра. Также следует провести исследования строения почвы в основании будущего корта, необходимо убрать корни деревьев, стабилизировать мягкие глинистые и пластичные грунты. На такое тестирование у работников уйдет около месяца времени, поэтому его лучше совершить заранее. К тому же необходимо предусмотреть отвод для дождевой воды с корта и не навредить окружающим его достопримечательностям. Для этого существует ливневая канализация — специальные лотки по одной или нескольким сторонам корта и колодцы; если же рядом находится овраг, то воду можно сливать в него.

 

Следующий этап строительства теннисного корта — закладку фундамента — осуществляют путем уплотнения грунта слоем щебня фракции от 20 до 40 мм, после чего разравнивают заложенный щебень бульдозером. Далее строители уплотняют его средними катками массой от 3 до 5 т с пяти-, семикратным проходом: в этом состоит залог качества будущего корта.

 

Если согласно требованиям заказчика следует закладывать акриловое покрытие, то для устройства корта потребуется очень качественная, изготовленная по самым строгим строительным меркам бетонная плита или настоящий дорожный асфальт. Назначение щебеночного основания в таком случае несколько другое: создание прочного фундамента, для ровной плиты с гарантиями ее целостности при возможном воздействии на нее. Самая серьезная, не терпящая непрофессионализма при своем возведении, часть корта — это армированная бетонная плита стандартного размера 36 х 18 м. Она должна соответствовать следующим техническим критериям: ровность и прочность бетона, двойное армирование, компенсационные и температурные канавки. Донная и торцевая гидроизоляции должна присутствовать обязательно.

 

Ограждение — практически единственный элемент корта, позволяющим дизайнеру найти свой неповторимый вариант ландшафтного решения. Высокая боковая ограда не нужна, если хозяева приусадебного корта не собираются на нем играть в футбол: тем более что во многих случаях ею вообще можно пренебречь. Если ее все же устанавливать, то высота ограды может быть метр-полтора. Ограждение должно иметь пару калиток, расположенных по центру длинной стороны корта в поле видимости обоих игроков и ни в коем случае не за спиной игрока. Обнесение может быть временным, на лето, или сдвижным из веревочной сетки, закрепленной на тросах.

 

Оборудование, предназначенное для освещения открытых теннисных кортов летом, — исключительная деталь каждого подобного сооружения. Совершенно иная жизнь в теплые вечера идет на кортах, имеющих электрическое освещение. Специалисты рекомендуют устанавливать: 4 мачты освещения высотой 6 м; 4 светильника мощностью 400 Вт; лампу накаливания металло-галоген; центральное включение/выключение; уровень освещенности игровой площадки 200-250 люкс; модель прожектора по выбору заказчика. Расчет освещенности обычно совершают поставщики светильников, а монтаж, согласно проекту, выполнит любая монтажная организация.

 

В любом случае правильно подобрать все необходимое оборудование помогут специалисты фирмы, которая будет строить корт. Как правило, сейчас в их практику входят не только сооружение самой игровой площадки, но и разработка индивидуальных проектов, выполнение ландшафтных работ, поставка необходимого оборудования — в общем, сдача «под ключ». Естественно, работать с такими компаниями намного рентабельнее, нежели нанимать на каждый вид работ отдельную строительную бригаду.

 

Виды покрытий

 

Если место для строительства теннисного корта на территории участка уже отведено, то необходимо определиться с типом основания. Важно найти такое спортивное покрытие, которое будет отвечать требованиям по безопасности, универсальности, комфорту для игры, а также за ним будет легко ухаживать и длительное время использовать. Важно помнить, что настоящие спортивные покрытия очень ограничены в универсальном использовании. Так, основы, применяемые при строительстве теннисных кортов, имеют шероховатую или ребристую структуру, определяющую точный и ровный отскок мяча. Покрытия для мини-футбола, волейбола или баскетбола, наоборот, имеют более гладкую поверхность, необходимую для обеспечения оптимального коэффициента зацепления обуви спортсмена при резких торможениях и при выполнении, например, подкатов.

 

Грунтовыми называются корты на земляной основе с покрытием на основе высевок кирпичной крошки — теннисита. Как отмечает Владимир Коверя, частный предприниматель, занимающийся строительством теннисных площадок, подобная основа имеет следующие достоинства:

 

- соответствует основной группе покрытий, на которых проводятся соревнования по теннису;

- не требует дорогостоящего ремонта при любом исходном состоянии;

- сравнительно небольшой срок строительства (около 3-х недель);

- стоимость постройки грунтового корта примерно в 3-4 раза меньше стоимости затрат на строительство корта с любым синтетическим покрытием;

- в процессе эксплуатации корты с такой основой имеют свойство самовыравнивания;

- можно играть как в сильную жару, так и при большой влажности, а также во время небольшого дождя, когда покрытие корта еще не промокло насквозь.

 

Следует отметить, что грунтовые корты требуют ежегодного весеннего ремонта и правильной эксплуатации. Бытует мнение, что поддержание грунтового корта в хорошем состоянии является дорогостоящим и трудоемким процессом. Но на самом деле затраты идут лишь на грамотное построение, весенний ремонт и правильную эксплуатацию (нельзя играть на сухих и переувлажненных грунтовых кортах). В настоящее время довольно популярными в Украине становятся грунтовые теннисные корты в зале. Комфортность игры, низкая стоимость строительства и эксплуатации, долговечность — вот лишь некоторые факторы, влияющие на выбор такого покрытия для площадок.

 

«Hard — это акриловое наливное покрытие, которое все более широко используется для теннисных открытых площадок и спортивных залов», — говорит Олег Гаврюшенко, директор ООО «Электрон-буд». В качестве основы для его нанесения преимущественно используют асфальт и бетон, хотя в последнее время получили распространение смешанные синтетические покрытия с акриловым верхним слоем. Причина такой популярности акрила заключается в его универсальности и возможности адаптации к разным спортивным уровням и техническим требованиям. «Разнообразное соединение слоев, песка и добавок гранулированной резины позволяет устанавливать корты от самых дешевых, 4-слойных, до профессиональных — 10-11-слойных со смягчающей подложкой», — утверждает Олег Гаврюшенко. Следует помнить, что нанесение акрилового покрытия без соблюдения правильных технических условий может свести на нет все его преимущества, поэтому желательно остерегаться сотрудничества с несертифицированными установщиками, сулящими низкие цены.

 

Пластиковым называется модульное покрытие, собираемое из отдельных элементов, обеспечивающее достаточную комфортность, простоту ухода и мгновенный водоотвод. В настоящее время у нас в стране находят применение такие спортивные пластиковые покрытия: «Спортпласт», «Пупс», Mateflex, Superflex, Swissflex. Существуют некоторые отличия как в ценах и потребительских характеристиках этих покрытий, так и в особенностях оснований на которые они монтируются.

 

Одним из самых комфортных покрытий на сегодняшний день является «искусственная трава». Это основание подходит не только для тенниса, но и для футбола и гольфа. Наиболее часто «траву» используют вместе с песчаным наполнителем, благодаря которому и достигают различных потребительских свойств покрытия. На нем не проводят официальных соревнований: такой материал больше всего подходит для кортов, находящихся при коттеджах, и также, как и хард-корты, требует высококачественных составляющих.

 

Каучук-полиуретановая основа — наливное 3-4-слойное покрытие, которое в зависимости от толщины слоев и наполнителей имеет различные функциональные свойства. Это комфортное универсальное вещество имело бы гораздо большую популярность, если бы не его высокая стоимость и не слишком строгая необходимость соблюдения всех технологических нюансов при строительстве.

 

При выборе покрытия нужно опираться как минимум на четыре критерия: комфортность, стоимость строительства, цена эксплуатации и долговечность. Какой из этих критериев станет решающим — личное дело будущего владельца теннисного корта. Но в большинстве случаев в приоритете у заказчиков оказывается комфорт. Строительство корта —непростая и ответственная задача. На практике только очень небольшое количество подрядных организаций в состоянии обеспечить необходимую ровность и качество поверхности основания. Ведь если на дорожном полотне от катка образовался буртик высотой 3-4 мм, участники движения не обратят на это никакого внимания, а вот теннисный мячик, попади он на такую неровность, сразу же отреагирует на неаккуратность строителей. Это же касается незначительных, на первый взгляд, уступов между бетонными плитами, неглубоких лужиц, склонов, бугорков и т. п.

 

Эксплуатация

 

Текущее использование грунтового корта предусматривает постоянную подсыпку теннисита. При полной его загрузке необходимо 2-3 т материала в сезон. Кроме этого, предсезонное восстановление кортов потребует одну тонну материала на корт без снятия разметки и более тонны со снятием пластиковой разметки. Расход материала во многом будет определяться качеством содержания корта в течение сезона. Восстановление предусматривает рыхление всей поверхности корта. Возобновление грунтового корта после нескольких лет эксплуатации предусматривает замену 1-2 см верхнего отработавшего игрового слоя. Это связано с загрязнением верхней части биологическими, техногенными и другими осадками (пыль, земля, листва и др.). С другой стороны, рабочие гранулы теннисита разрушаются, нарушается воздушно-водный баланс в поверхностном слое, ухудшаются свойства поверхностного дренажа и как следствие всего — ухудшаются игровые качества корта. После полного восстановления теннисный корт возвращается в свое первоначальное состояние.

 

Теннисные площадки с грунтовым, травяным или пластиковым покрытием со временем зарастают мхом.

 

Быстрому появлению мха на корте могут препятствовать следующие факторы: частая игра; периодическое прочесывание поверхности корта специальной теннисной щеткой; регулярное выравнивание основы с помощью катка. Хотя для некоторых грунтовых кортов подобные меры оказываются малоэффективными, тогда необходимо периодически воздействовать на верхний слой грунта специальными экологически безвредными препаратами. А вот искусственные травяные покрытия являются более экономичными в эксплуатации. Следует учитывать, что устройство поля обойдется примерно в 2-2,5 раза дороже натурального, но затраты по уходу (около 5% по сравнению с натуральной травой) окупят поле намного быстрее. К тому же само покрытие кроме своих прямых функций выполняет еще одну — теплоизоляционную. А значит, искусственные поля не так быстро замерзают, как натуральные, и «оттаивают» гораздо быстрее. И потом, при желании под покрытие можно установить любую антиобледенительную систему, тогда материал вообще не замерзнет. Справедливости ради нужно сказать, что какой бы ни был легкий и дешевый уход за искусственной травой, но пренебрегать им все же не стоит.

 

 

«С крышей» за городом

 

Крытый теннисный корт — достаточно сложное строительное сооружение, хотя для его возведения и не требуется очень большой территории. Строительство открытого корта гораздо дороже оборудования площадки под открытым небом. Однако крытая конструкция позволяет любителям тенниса отрабатывать подачи в любое время года вне зависимости от погоды и времени суток. Стоимость оборудования крытого теннисного корта, как и любого другого спортивного сооружения, варьируется в зависимости от конструкции, качества покрытия и количества необходимых устройств. Так или иначе, крытый теннисный корт должен быть оснащен специальной системой отопления для сохранения комфортной температуры в холодное время года, вентиляцией и хорошим освещением.

 

Некоторые владельцы загородных домов предпочитают строить над открытым кортом каркасно-тентовую конструкцию, представляющую собой стальное решетчатое сооружение, покрытое специальным износостойким полотном из ПВХ. Прочность и несущая способность такой конструкции выше, чем воздухоопорной — например, максимальная снеговая нагрузка повышается до 120 кг на 1 кв. м. Однако независимо от того, какой тип крыши был использован, открытый корт нельзя превратить в полноценное закрытое сооружение прежде всего из-за отсутствия необходимых дополнительных помещений.

 

Строительство корта за городом частному лицу обойдется недешево. По оценке некоторых специалистов, чтобы сделать одну открытую теннисную площадку, потребуется порядка $20-25 тыс. Возведение же крытого аналога может стоить и более — $100 тыс. Не стоит забывать и о последующих расходах при эксплуатации. Таким образом, строительство подобного рода сооружений в небольших и недорогих коттеджных поселках зачастую просто нерентабельно: оборудование отдельно стоящего крытого теннисного корта в зависимости от размера и используемых материалов может обойтись девелоперу и в $200 тыс.

 

«Несмотря на популярность тенниса, совершенно необязательно возводить крытые теннисные корты в каждом доме. Например, в поселке эконом-класса это будет нецелесообразно, так как покупателей недорогих коттеджей привлекает главным образом демократичная цена. Довольно часто девелоперы поселков оснащают местность многофункциональной площадкой, которая содержит в себе теннисный корт, — рассказывает частный предприниматель Владимир Коверя. — Подобная практика в достаточной степени распространена на мировом рынке: ряд территорий в спортивных центрах при необходимости вполне может быть перепрофилирован под теннисный корт».

 

Затраты на содержание закрытых кортов жителям поселка придется нести исключительно самим, потому что посторонних на корты попросту не пускают. Закрытость кортов для посетителей извне эксперты объясняют как законами рынка, так и пожеланиями самих жильцов. Содержание теннисного корта входит в стоимость эксплуатации инфраструктурных объектов, которую для каждого проекта девелопер определяет индивидуально. Размер ежемесячных платежей с домовладения составляет около $120-150 в поселках эконом-класса, $150-250 — в объектах бизнес-класса и не менее $250-300 — в элитных поселках.

 

Крытые теннисные корты — это уже избыточная инфраструктура. Их строительство стоит дорого, также в немалые деньги обойдется эксплуатация: достаточно вспомнить, какой площади должны быть эти объекты и сколько энергии уйдет на освещение и обогрев. Кроме того, стоит учесть, что вряд ли все покупатели коттеджей в городке окажутся поклонниками тенниса. Поэтому сегодня теннисный корт может заинтересовать лишь состоятельных лиц, имеющих собственный (и достаточно большой) участок ровной земли у коттеджа.