Перспективные еврометры нужно покупать сейчас
Свои намерения купить недвижимость в странах Восточной Европы лучше осуществить сейчас. Поскольку не за горами тот день, когда жилье в отдельных странах подорожает.
В частности, вступление в Евросоюз Чехии и Болгарии вынуждает эти государства пересматривать налоговую политику и приводить ее к нормам ЕС. По словам руководителя отдела зарубежной недвижимости корпорации "БЕСТ-недвижимость" Юлии Титовой, налоги на застраиваемые площади могут подняться с нынешних 5% до 19%. Это будет способствовать росту цен на новое жилье, а также поднимет стоимость ликвидного жилья на вторичном рынке.
Тот факт, что покупка недвижимости в этих странах имеет определенный инвестиционный потенциал, подтверждают цифры. Так, трехкомнатную квартиру в городе Мост (час езды от Праги) пока еще можно купить за 15 тыс. евро. Стоимость же жилой недвижимости, расположенной в непосредственной близости от горнолыжных курортов, также не очень велика - от 900 до 1600 евро за квадратный метр. В Болгарии качественное жилье стоит от 800 евро за кв. метр и до 2000 евро - с отделкой. Покупка собственного дома обойдется от 100 тыс. евро, хотя в глубинке его можно купить и за 5 тыс. евро.
Что касается еще одной популярной у иностранцев страны - Черногории, то ее правительство решило не дожидаться вхождения в Евросоюз, и уже в нынешнем году значительно повышает налог на застраиваемые площади. Сейчас стоимость апартаментов в наиболее престижных районах Черногории начинается от 1500 евро за кв. м, домов с учетом земельной составляющей - от 2800 евро за кв. м. В менее престижных районах можно купить апартаменты за 700-1100 евро за кв. м.
Тот факт, что покупка недвижимости в этих странах имеет определенный инвестиционный потенциал, подтверждают цифры. Так, трехкомнатную квартиру в городе Мост (час езды от Праги) пока еще можно купить за 15 тыс. евро. Стоимость же жилой недвижимости, расположенной в непосредственной близости от горнолыжных курортов, также не очень велика - от 900 до 1600 евро за квадратный метр. В Болгарии качественное жилье стоит от 800 евро за кв. метр и до 2000 евро - с отделкой. Покупка собственного дома обойдется от 100 тыс. евро, хотя в глубинке его можно купить и за 5 тыс. евро.
Что касается еще одной популярной у иностранцев страны - Черногории, то ее правительство решило не дожидаться вхождения в Евросоюз, и уже в нынешнем году значительно повышает налог на застраиваемые площади. Сейчас стоимость апартаментов в наиболее престижных районах Черногории начинается от 1500 евро за кв. м, домов с учетом земельной составляющей - от 2800 евро за кв. м. В менее престижных районах можно купить апартаменты за 700-1100 евро за кв. м.
