Перспективы гостиниц эконом-класса в Украине
Свободную нишу в гостиничном секторе Украины увидели не только аналитики, ее также заметили гостиничные операторы. Действительно в нашей стране сектор гостиниц эконом класса или так называемых «бюджетных» отелей не заполнен, а значит, довольно перспективен для дальнейшего развития, считают специалисты компании про исследования рынка недвижимости "Соцмарт". Активно о своем развитии на украинском рынке заявил международный гостиничный оператор Accor Hospitality. Осуществить проект по строительству 25 гостиниц в Украине Accor намерена при поддержке украинского девелопера – компании UDC Holding. Среди брендов, которые гостиничный оператор планирует реализовать в нашей стране – Ibis, Etap, Motel 6, Formula 1. Свои планы о строительстве отеля Holliday Inn 3* в Киеве ранее озвучивал другой всемирно известный гостиничный оператор InterContinental Hotels Group (IHG).
Стоимость номера в гостинице эконом сегмента может составлять в пределах 250-300 гривен. Получить низкую стоимость гостиничного номера можно, сократив комплекс дополнительных услуг, которые зачастую предоставляются в отелях высокого класса. Но, не всегда посетители, которые останавливаются на одну или две ночи посещают SPA центр или тренажерный зал. Тем не менее, невысокая стоимость проживания в подобных гостиницах не означает снижение комфортных условий проживания. К примеру, опыт европейских стран показывает, что номер 3-х звездочной гостиницы является комфортной комнатой с минимальным набором услуг и завтраком. Кроме того, проекты гостиниц эконом класса - являются типовыми, стандартизированными, что означает их быструю возводимость, а наряду с доступной стоимостью гостиничных номеров и быструю окупаемость. Что касается строительства подобных гостиниц в условиях кризиса, то тут также можно отметить ряд положительных моментов для девелоперов и операторов. Благодаря фиксированным ценам на строительные материалы и рабочую силу девелоперы могут максимально точно просчитать необходимые затраты, в отличие периода возрастания цен, которое наблюдалось несколько лет назад во время экономического и строительного подъема.
Зачастую зарубежных гостиничных операторов на украинском рынке гостеприимства отпугивают не высокие налоги, а непрозрачные правила игры, забюрократизированная местная система власти, что выражается в получении сотен справок и разрешений на строительство. В следствии можем наблюдать, что зарубежные гостиничные сети выходят на украинский рынок гостиниц в основном управлением, отказываясь, что-либо строить, передает socMart. Тщетно ожидать улучшения развития гостиничного сектора, надеясь лишь на снижение налоговой ставки, без системных и комплексных изменений в целом.
Инна Фризюк
