Первая очередь строительства ТРК в районе озера Вырлица в Киеве будет сдана в эксплуатацию во II-III кв. 2009 г.
Первая очередь строительства торгово-развлекательных и офисно-выставочных комплексов в рамках благоустройства территории, прилегающей к озеру Вырлица на проспекте Бажана в Дарницком районе столицы, будет сдана в эксплуатацию во втором-третьем квартале 2009 года.
Как сообщил журналистам руководитель проекта Максим Ноженко в ходе пресс-завтрака в четверг в Киеве, первая очередь строительства предусматривает благоустройство территории, прилегающей к озеру Вырлица, строительство торговой и развлекательной зоны, офисного центра, а также гостиницы.
В свою очередь, директор департамента офисной недвижимости компании "ХХI Век" Георгий Цагареишвили добавил, что около 20-25% от запланированной суммы инвестиций в данный проект будет направлено на благоустройство территории, прилегающей к озеру Вырлица.
М.Ноженко также отметил, что вторая очередь предусматривает строительство офисной недвижимости, третья - гостиниц, а четвертая и пятая - торговых и офисных площадей в зависимости от востребованности рынком. В целом, по его словам, проект предусматривает строительство двух трехзвездочных бизнес-гостиниц.
Г.Цагареишвили также сообщил, что окупаемость данного проекта составит семь-восемь лет. "Оптимистический срок окупаемости составит семь-восемь лет. В целом окупаемость данного проекта будет не менее 10 лет ввиду его сложности", - сказал он.
По словам Г.Цагареишвили, ориентировочное название для данного комплекса на сегодняшний день – "Вырлица".
Отвечая на вопросы журналистов по поводу ситуации вокруг мусороперерабатывающего завода, Г.Цагареишвили отметил, что компания тщательно изучает этот вопрос и считает, что завод не станет преградой для посетителей комплекса.
"Бюджет города выделил деньги на реконструкцию очистных сооружений завода. Если очистные сооружения будут реконструированы, завод никому мешать не будет", - сказал он.
Как сообщалось ранее, в конце ноября текущего года Градостроительный совет Киева одобрил градостроительные обоснования определения параметров строительства торгово-развлекательных и офисно-выставочных комплексов в составе благоустройства территории, прилегающей к озеру Вырлица на проспекте Бажана в Дарницком районе столицы.
Обоснование разработала проектная организация "Проектные системы ЛТД" по заказу ООО "Мрия-Инвест". Консультантами проекта выступили компании DTZ Zadelhoff Tie Leung и Jones Lang LaSalle, а девелопером - компания "ХХI Век".
Планируемая сумма инвестиций в проект составляет $350 млн.
Как сообщила главный архитектор проекта Инна Волченко, обоснование предусматривает застройку около 19 га и благоустройство около 17 га прилегающих к озеру территорий. Планируется, что здесь будут построены два торгово-развлекательных комплекса площадью 70 тыс. кв. м и 35 тыс. кв. м, три офисных комплекса площадью 35 тыс. кв. м, 75 тыс. кв. м и 19 тыс. кв. м, гостиница площадью 16,5 тыс. кв. м, а также концертный зал на 3 тыс. мест. Благоустройство территории предусматривает создание зоны отдыха, парка, яхт-клуба, объединенных единой набережной.
Учитывая сложную гидрологию территории, строительство будет вестись на намытых территориях, а также на специальных свайных сооружениях.
Как планируется, инженерные работы по подготовке территории начнутся в третьем квартале 2007 года, завершение строительства запланировано на 2012 год.
По словам главного архитектора Киева Василия Присяжнюка, Главкиевархитектура заказала проект возможного использования территорий вокруг озера Вырлица.
Компания "XXI Век" работает на рынке Украины с 1995 года. В конце 2005 года "XXI Век" разместила свои акции на Лондонской фондовой бирже. Проектный портфель компании включает все виды коммерческой недвижимости: торговую, офисную, гостиничную, логистическую, а также жилую недвижимость.
