Первый в Украине «Диснейленд» могут построить в Симферополе
И вполне возможно, что первый в Украине «Диснейленд» появится не в Киеве, а на территории на территории торгово-развлекательного центра в Симферополе. Сейчас идея находится на этапе feasibility study, рассказал Виталий Бойко, партнер компании UTG («Украинская Торговая Гильдия»).
«Торговый центр в будущем – будет включать больше объектов питания вне дома, больше развлечений и меньше магазинов одежды. Движение в этом направлении началось четыре года назад. В наших проектах торговых центров активно внедряются развлекательные зоны. Но мы столкнулись с тем, что существует стандартный набор развлечений и больше никто ничего применять не хочет. Поэтому мы начали сотрудничество с International Association of Amusement Parks and Аttractions (Международной Ассоциацией Тематических Парков и Аттракционов)», – отметил В.Бойко.
Как отметил эксперт, движение навстречу друг другу функций развлекательной и торговой недвижимости наблюдается давно. Поэтому в последних объектах компании присутствуют крупные развлекательные зоны. Сегодня эта тенденция стала очевидна и другим экспертам в развлекательном секторе.
«На последней выставке EAAPA в Берлине мы увидели, что существует и встречное движение: развлекательные парки, окупаемость которых по-прежнему составляет 10-12 лет, стремятся соседствовать с коммерческой недвижимостью, особенно с торговыми центрами. Благодаря эффекту синергии, существенно сокращается срок возврата инвестиций», – отметил В.Бойко.
По мнению эксперта, для того, чтобы девелоперский бизнес был успешным, рядом с развлекательным центром должен быть расположен торговый центр, гостиница, также девелопер должен управлять значительной прилегающей к развлекательному центру территорией для дальнейшего развития.
«Мы провели встречи с представителями ведущих компаний, которые управляют развлекательными парками, и все они были едины во мнении, что для развлекательного парка соседство с торговым центром, с гостиницей очень выгодно. И наличие свободных территорий рядом с парком для дальнейшего девелопмента недвижимости является обязательным, – добавил эксперт.
