Петербург займет второе место в Европе по объему торговых площадей
Петербург может занять второе место среди европейских городов по объему торговых площадей, обогнав Стокгольм и Берлин. (Общая площадь торговых площадей ТК этих городов 1344 тыс. кв. м и 1466 тыс. кв. м соответственно). В 2010 году в Петербурге планируется ввести до 500 тыс. кв. м. торговых площадей. Основная доля квадратных метров приходится на три торговых комплекса: объекты МФЦ Galeria (193 тыс. кв. м), Стокманн Невский Центр (97 тыс. кв. м) и ТРК "Лето" (109 тыс. кв. м). На сегодняшний день общая площадь качественных площадей торговых комплексов Петербурга составляет 1305 тыс. кв. м. Первое занимает Москва 2648 тыс. кв. м.
В 2009 году в Петербурге было введено всего 160 тыс. кв.м торговых площадей. Эксперты ИА "INFOLine" отмечают, что небольшой объем вводимых объектов был связан с общей макроэкономической ситуацией в стране. "В 2009 году рынок торговой недвижимости России находился в стадии стагнации. Это произошло в связи со снижением оборота розничной торговли и сокращением потребительских расходов. Многие ритейлеры были вынуждены закрыть неэффективные магазины, что привело к общему снижению ставок аренды", - отмечает генеральный директор ИА "INFOLine" Иван Федяков .
Аналитики "INFOLine" зафиксировали в течение 2009 года значительное снижение потребительских потоков: в среднем от 10 до 25% по сравнению с 2008 годом. "Снижение потребительских потоков значительно усилило конкуренцию и поставило перед собственниками низкоэффективных комплексов проблему обеспечения безубыточности работы. Таким образом, в 2009 году на рынке уже наблюдалось усиление дифференциации между торговыми комплексами: наиболее эффективные объекты (например, ТЦ "МЕГА") сохраняют близкий к 100%-ному уровень заполняемости, не снижая арендные ставки, в то время как менее привлекательные или вновь открывающиеся центры сталкиваются с невозможностью привлечь арендаторов и высокой долей вакантных площадей. В 2010 году планируются к вводу объекты с высокоэффективной концепцией. Если все планируемые в 2010 году площади будут введены, уровень конкуренции между ТК и ТРК может усилиться настолько, что объекты с непродуманной концепцией столкнутся с проблемой резкого сокращения покупательских потоков и роста вакантных площадей в результате ухода арендаторов", - считает Иван Федяков.
Торговые центры, открытие которых ожидается в 2010 году:
| Город | Девелопер | Название | Местоположение | Общая площадь, кв. м | Предполагаемая дата открытия |
| Санкт-Петербург | "Эталон-ЛенСпецСМУ" | "Аура" (интерьерный ТЦ) | Лахтинский пр., 85 | 14650 | 2 квартал 2010 |
| Санкт-Петербург | "Русские самоцветы" | "Русские самоцветы" (4 этаж) | Пл. Фаберже, 8 | н.д. | 2 квартал 2010 |
| Санкт-Петербург | "Адамант" | "Звенигородский" | Звенигородская/Загородный | 5900 | 2 квартал 2010 |
| Санкт-Петербург | "Фирма СиБ" | "Шкиперский молл" (2 очередь) | Малый пр. В.О., 88 | 10000 | 4 квартал 2010 |
| Санкт-Петербург | Группа компаний "Ташир" | "Словацкий дом", ТРЦ | Салова ул./Волковский пр. | 63000 | 4 квартал 2010 |
| Санкт-Петербург | Stockmann | "Невский Центр" | Восстания ул., 2 | 97000 | 4 квартал 2010 |
| Санкт-Петербург | Строительная компания "Бриз" | МФЦ "Galeria" | Лиговский пр., 26-38 | 193000 | 4 квартал 2010 |
Площадь качественных торговых площадей ТК в 2009 году (тыс. кв.м):
- Москва - 2648
- Берлин - 1466
- Стокгольм - 1344
- Петербург - 1305
- Милан - 1137
- Барселона - 1076
- Варшава - 1047
- Лондон - 1021
- Рим - 895
- Прага - 714
- Будапешт - 674
- Гамбург - 503
- Роттердам - 458
- Франкфурт - 414
- Амстердам - 271
- Брюсель - 221
