Петр Пантелеев: "Известны случаи, когда мошенники пытаются организовать ОСМД, подделывая по сто и более подписей жильцов"

Ранее Domik.ua писал о том, скільки будинків в Україні обслуговують ЖЕКи

Верховная Рада приняла изменения к Закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», продлив срок его полного введения в действие. Это значит, что к 1 июля жэки не будут ликвидированы, а жилые дома — списаны с баланса муниципалитетов. Процесс пойдет постепенно.

Министерство регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства должно на законодательном уровне инициировать ряд изменений, регулирующих отношения в сфере ЖКХ. Прежде всего следует определить круг обязанностей управляющих компаний, критерии качества их работы, прописать, как проводить конкурс по выбору таких компаний для домов, в которых граждане не назначили управителя и не создали ОСМД (общество совладельцев многоквартирных домов), разработать типовой договор между жильцами, управляющей организацией и органами местного самоуправления. Подзаконные акты обещают подготовить к 1 июля.

— Жильцы должны знать, что конкретно обязана им гарантировать обслуживающая компания, и иметь возможность выбрать форму управления домом, — объясняетзаместитель главы столичной горгосадминистрации Петр Пантелеев. — У жэков теперь появилось законное основание не прекращать обслуживание домов после 1 июля, а у граждан — время, чтобы определиться с выбором. Жильцы могут без спешки регистрировать ОСМД, ведь этот процесс требует немало времени. В переходный период дома будут обслуживать прежние жэки. Кроме того, граждане, создавшие ОСМД, теперь получили право в любой момент, не ожидая срока окончания контракта с управляющей компанией, разрывать с ней договор.

А у местных властей появилось дополнительное время, чтобы разъяснить гражданам, что нужно делать, чтобы реформа в сфере жилищно-коммунального хозяйства прошла эффективно.

По данным Минрегионстроя, сегодня в Украине жильцы 22 процентов многоквартирных жилых домов (это 15 тысяч зданий) уже объединились в ОСМД.

— Создавать ОСМД нужно, и город продолжит консультативную работу для граждан в рамках «Школы осведомленного киевлянина», — говорит Петр Пантелеев. — За последнее время документы на регистрацию ОСМД подали жильцы более 200 домов. Бывает, частные жэки, которые не желают отпускать «свои дома», чтобы не потерять доход, чинят жильцам препятствия. Например, люди, проживающие в доме № 16б по столичной улице Воскресенской, выступили против того, чтобы частная компания навязывала свои услуги их ОСМД. Городские власти направили на собрание жильцов специалистов «Школы осведомленного киевлянина», которые дали людям юридическую консультацию, как не допустить неправомерного захвата этого дома частной управляющей компанией.

Читайте также: Какая норма потребления горячей воды предусмотрена для получателей субсидии

Известны случаи, когда дельцы пытаются создавать ОСМД мошенническим путем, подделывая по сто и более подписей жильцов. Документы, вызывающие сомнение у городских властей и государственных регистраторов, не будут зарегистрированы. По некоторым фактам мошенничества уже начато разбирательство.

Еще раз подчеркну, что жэки продолжат работу, пока законодатели дорабатывают регуляторные акты, а жильцы определяются с формой управления домом. Люди могут не волноваться, что им с 1 июля повысят квартплату. Изменения в тарифах могут произойти только после того, как в столице будет проведен конкурс управляющих компаний (в домах, где не созданы ОСМД или не выбран управитель). Но лучше организовать ОСМД и установить размер ежемесячного взноса (вместо квартплаты) и переводить деньги на расчетный счет собственного дома.