15.05.2008

ПИК: портфель проектов подорожал



Группа Компаний ПИК, крупнейший российский девелопер жилой недвижимости, недавно заявивший также о выходе на украинский рынок, объявил результаты переоценки стоимости портфеля недвижимости, проведенной независимым оценщиком CB Richard Ellis на 1 января 2008.

Основные показатели:

Общий объем земельного банка (продаваемая площадь) вырос примерно на 61% до 14,2 млн. кв.м (на 1 января 2007: 8.8 млн. кв.м) как результат широкой экспансии в регионах России, проведенной Группой в течение 2007 года;

Стоимость портфеля проектов выросла на 40% и достигла $12,3 млрд. долларов (на 1 января 2007: 8,8 млрд. долларов);

96 % от всего портфеля приходится на жилые проекты;

Оценка одного квадратного метра в проектах Группы Компаний ПИК составила US$865 (на 1 января 2007: US$1,000). Изменение оценки связано со структурным сдвигом портфеля в 2007 году в сторону региональных проектов;

Доля проектов, находящихся на стадии девелопмента, достигла примерно 40% от общего объема земельного банка (на 1 января 2007: 34%), свидетельствуя об увеличении активности в регионах.

Финансовые результаты деятельности Группы Компаний ПИК на 31 декабря 2007 года согласно МСФО будут обнародованы 19 мая 2008 года.

Кирилл Писарев, Президент Группы Компаний ПИК заявил:

“Мы рады сообщить, что исполнили наше основное обещание, сделанное в ходе IPO, а именно инвестировать средства в построение крупного и качественного земельного банка. Отчет CB Richard Ellis показывает, какой прогресс был сделан - на 61 % вырос объем всего банка и на 40 % увеличилась стоимость всего портфеля проектов. Фокусируясь преимущественно на развитии в российских регионах, мы инвестировали средства в высококачественные проекты, которые, мы уверены, принесут хорошие плоды”.

Портфель проектов по стадиям готовности на 1 января 2008

Количество объектов *

Продаваемая площадь, доля ПИК (тыс.кв.м)	Непроданная площадь (тыс.кв.м.)	Стоимость ($млн)
Завершенные и частично проданные	6	68	8	46
На стадии девелопмента	449	6.491	5.626	8.472
Для строительства в будущем	345	8.586	8.586	3.787
Итого:	800	15.145	14.220	12.305
*() включая гаражи Источник: отчет CB Richard Ellis**

Географическое распределение портфеля проектов на 1 января 2008

	Количество объектов *	Продаваемая площадь, доля ПИК (тыс.кв.м)	Непроданная площадь (тыс.кв.м.)	Стоимость ($млн)
Москва	113	1.847	1.608	5.172
Московская область	323	5.553	5.180	4.881
Регионы	364	7.745	7.432	2.252
Итого:	800	15.145	14.220	12.305
*() включая гаражи Источник: отчет CB Richard Ellis**

Top- 5 ключевых проектов по стоимости на 1 января 2008

			январь 1 2007		январь 1 2008
	Месторасположение	Тип	Непроданная площадь (тыс.кв.м)	Стоимость ($млн)	Непроданная площадь (тыс.кв.м)	Стоимость ($млн)
Химки, район «Новокуркино»	Мос.обл.	Жилой, эконом-класс	905	1.283	742	1.196
Мытищи, район «Ярославский»	Мос.обл.	Жилой, эконом-класс	1.141	1.327	881	998
Park city	Москва	Жилой, De luxe	177	252	122	977
Район «Коммунарка»	Мос.обл.	Жилой, эконом-класс	n/a	n/a	1.023	745
Мытная («Английский квартал»)	Москва	Жилой, бизнес-класс	65	238	64	693
Итого:			2.288	3.100	2.832

ПИК: портфель проектов подорожал

Читайте также

Насосы для бассейна: как выбрать надежное устройство

Потолочные плиты: скрытый потенциал модульных систем

SFERALINE: комплексный подход к электроинфраструктуре объектов «под ключ»