Планировки в новостройках: косо-криво, но красиво

Хрущёвки и брежневки приучили нас, что квартира должна быть прямоугольной – ровные, прямоугольные комнаты, квадратная кухня и квадратная прихожая. Но эпоха малометражного типового жилья ушла, стало бурно развиваться монолитно-каркасное строительство, и планировки в прямом смысле расползлись – появились длинные коридоры, странные угловатые и круглые комнаты. Такая вычурная планировка создает как материальные неудобства – сложнее выбрать мебель, убирать, так и физические – создаются темные углы, возникают проблемы с проветриванием. Мы попробовали разобраться, в чем причина такой деградации планировочных решений.

Проанализировав историю отечественного строительства (на зарубежье смотреть не будем – там на формы и освещение комнат никогда не обращали внимание), можно заметить, что необычные формы комнаты стали принимать с появлением монолитно-каркасных конструкций. Простым языком это значит, что архитекторы наконец смогли избавиться от несущих стен и прямоугольных форм, дав свободу своей фантазии. Так в 1980-х в Киеве появились круглые дома-"ромашки" с комнатами в форме трапеции и видом на север, то есть без солнечного света с октября по апрель.

Современные планировки

Отличие монолитно-каркасных зданий от обыкновенных панельных или кирпичных в том, что перекрытия в них держатся на колоннах, а не на стенах. Таким образом у владельцев квартир появляется возможность распланировать квартиру по своему усмотрению. Но, лиха беда начало. После советской геометрической простоты архитекторы решили отыграться и начали массово внедрять в планы зданий различные округлые и острые формы, соответственно меняя планировки квартир. "Это всего лишь архитектурные решения , - утверждает архитектор Мустафа Каракая, - Сейчас архитекторов не интересует, будет ли планировка эффективной и удобной. Они сначала рисуют фасад, а потом прорабатывают под него планировки. Поэтому и получаются такие неудобные комнаты. Про нормы и мебель никто не думает" . Выходит, что люди приобретает дорогие квадратные метры, которые невозможно будет эффективно использовать из-за их нелепой планировки.  С ним солидарен и архитектор Павел Кратов: "Если в советское время разработкой планировочных решений занимались целые отделы в НИИ, то сейчас архитекторы не уделяют должно внимания планировкам, лишь фасадам". "Круглые комнаты - следствие пластики фасадов, которые были призваны обогатить архитектурную форму зданий" - утверждает московский архитектуровед Денис Ромодин. Примеры таких планировочных решений:

ЖК "Артемовский", Киев. Срезанные углы комнат.

Директор проектной группы "Архиматика" Александр Попов сравнивает нелепые планировки с шедеврами архитекторов начала XX века, естественно, не в пользу первых. "В  барселонском доме Мила,  построенном по проекту Антонио Гауди, нет ни одной прямоугольной комнаты, однако, это не только шедевр архитектуры, который посещают ежедневно тысячи туристов, но и удобный  многоквартирный жилой  дом, в котором уже более 100 лет живут люди.

Когда же творческой свободой овладевает бездарный, неквалифицированный архитектор - возникает курьезная планировка, которая или остается непроданной, или оказывается "неудобным балластом" и многолетней морокой для своих неразборчивых покупателей, ну или в исключительном cлучае становится творческим вызовом для дизайнера. Архитекторы данных планировочных курьезов и чудачеств могут привести в свое оправдание нормы инсоляции, архитектурный замысел фасадного решения, конфигурацию участка и еще десятки причин, однако им не стоит верить - всегда есть возможность разместить рациональные прямоугольные квартиры. Причина плохой, неудобной для жизни планировки всегда одна: некомпетентность архитектора. "

Угловатые комнаты и санузлы в серии КТУ, Киев

ЖК "Квартет", Киев. Неудобный коридор.

Комната с 14 углами в ЖК "Артемида", Киев

ЖК "Артемида", Киев

Еще одна частая проблема современных домов – отсутствие сквозного проветривания и освещения (инсоляции). Еще с 1970-х в жилых домах старались не делать односторонними большие квартиры – 3- и 4-комнатные. Для возможности сквозного проветривания и обязательного освещения неотраженным солнечным светом квартира желательно должна была выходить на две, а то и на три стороны света. В современных домах эти условия зачастую игнорируются – например, 3-комнатная квартира может идти "вагончиком" - все помещения выходят на одну сторону.

Квартира в доме на Богатырской улице, Киев

Пренебрегают современные проектировщики и умеренным количеством квартир на этаже. Площадки с 4 и даже 6 квартирами на этаже в современных многоэтажках встретишь нечасто. В жилом доме, построенном в 2013 году на Богатырской улице в Киеве на этаже целых 12 квартир!

Идеальная квартира

Какой же должна быть комфортная и эффективная планировка? Мы подобрали несколько условий:

• Изолированные комнаты. Каждый член семьи имеет право на отдельную комнату, не являющуюся частью коридора;
• Прямоугольные помещения. Долой острые и тупые углы, овалы и круги, в которые невозможно подобрать мебель или положить плитку;
• Окна на как минимум две стороны. Для освещения и проветривания;
• Вспомогательные помещения (кладовки, коридоры) обязаны быть, но при этом их площадь не должна превышать четверти площади квартиры;
• Для 3- и 4-комнатных квартир желательно наличие двух санузлов – гостевого и "хозяйского";
• Также в больших квартирах должно применяться зонирование. Общая зона (кухня, гостиная, прихожая) должна быть отделена от спальной (собственно спальни, санузел).

Автор: Лев Шевченко