Плата за жулье
Взятки, монополизация рынка, запутанная разрешительная система и искусственный дефицит земли – одни из главных причин того, почему столичная недвижимость стремительно дорожает. И будет дорожать.
Если и есть в стране сравнительно честный и нетяжелый способ заработка больших денег, то это - операции с киевским жильем. Доходность вложений в столичную недвижимость превышает прибыльность от банковских вкладов. За 2005 год стоимость жилья в главном городе страны выросла в среднем на 57%. В абсолютных цифрах жилой фонд Киева, по подсчетам консалтинговой компании Канзас, за последний месяц подорожал на $ 12 млрд.
Уже за восемь месяцев этого года стоимость жилья выросла на 12 - 15%, только за сентябрь еще на 11%, а до конца года ожидается рост - 25%.
"Золотые" квадратные метры создают киевлянам крупные проблемы. В погоне за жильем покупатели оказываются заложниками застройщиков. Сами строители попадают в зависимость от столичной власти. Городское руководство прикладывает усилия - ровно столько, сколько нужно, чтобы обеспечить видимость напряженной работы.
В итоге последние несколько лет показали: надежды на снижение цен на недвижимость пока нет. Специалисты даже не надеются на ценовой обвал, задача-максимум - хотя бы остановить этот ценовой галоп. Но для этого нужно изменить законы и действовать с киевской землей открыто, по простым и одинаковым для всех правилам.
Продолжение читайте в журнале Корреспондент №39
Андрей Смирнов
