По всей Европе дорожают офисы
Компания Jones Lang LaSalle опубликовала очередной отчет European Office Property Clock, показывающий краткосрочные арендные циклы на основных европейских рынках офисных площадей. Ставки аренды за данный период в среднем по Европе выросли на 11,6%. Самый высокий рост за последний квартал зафиксирован в Утрехте (7,1%), Праге (5%) и Лондоне (4,6%).
Согласно отчету, за первые три квартала общее количество арендованных и проданных площадей достигло рекордных 10 млн. кв. м, что на 12% больше по сравнению с тем же периодом 2006 года.
В Москве был зарегистрирован рекордный рост объема арендованных и проданных офисных площадей в Европе – на 59% по сравнению с тем же периодом в прошлом году. Рост спроса на офисные помещения сопровождается ростом ставок аренды и снижением доли свободных площадей.
Ставки аренды за данный период в среднем по Европе выросли на 11,6%. Самый высокий рост за последний квартал зафиксирован в Утрехте (7,1%), Праге (5%) и Лондоне (4,6%).
Среднеевропейский показатель доли свободных офисных площадей составляет 7,5%, что на 1% ниже, чем в прошлом году. Рекордное снижение этого показателя в прошлом квартале произошло в Лионе (на 1,7% до 5,1%), Люксембурге (на 1% до 2,5%) и в Москве (на 0,8% до 3,2%).
Аластер Хьюз, исполнительный директор в странах Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle: «На 18 из 24 европейских рынков наблюдается снижение доли свободных площадей. Благодаря большому спросу и рекордному объем арендованных и проданных площадей, эта тенденция продолжится и в последнем квартале 2007. Хотя мы и прогнозируем замедление рынка в первом полугодии 2008 года из-за мирового кризиса ликвидности, в целом, европейский офисный рынок сохраняет потенциал роста благодаря растущему спросу».
