Почему бизнесмены не спешат вкладывать деньги в строительные проекты, которые предлагают на инвестиционных конкурсах городские власти
Смелые планы киевских властей провести в нынешнем году конкурсы по реализации инвестиционных проектов общей стоимостью 1,548 млрд. грн., безусловно, впечатляют.
Но суждено ли этим планам воплотиться в жизнь? Вот что думают на сей счет эксперты...
Виктор Распутный, исполнительный директор компании «Real Estate Solutions»:
— Механизм проведения инвестиционных конкурсов в Киеве еще не до конца отработан. Однако, полагаю, со временем все наладится, поскольку конкурсы — дело очень перспективное. В качестве примера можно привести Москву: сейчас вокруг отдельных лотов, выставленных городскими властями, наблюдается настоящий ажиотаж.
Как известно, в 2006 году городские власти намерены выставить на конкурсы около двух десятков проектов, и некоторые из них представляются достаточно интересными...
Вадим Непоседов, генеральный директор консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия»:
— Пока конкурсы в Киеве проводятся по реализации весьма абстрактных, ничем не подкрепленных проектов. В рамках идей, предложенных городскими властями, очень сложно организовать коммерчески успешные проекты.
Для того, чтобы инвестиционные конкурсы были успешны, надо дать возможность девелоперам разрабатывать собственные идеи и осуществлять экономически оправданные проекты, основанные на маркетинговых исследованиях.
Сергей Тумасов, генеральный директор инвестиционно-девелоперской компании «Global Solutions»:
— Если просмотреть статистику выставлявшихся на конкурс проектов, то лишь малая их часть интересна для потенциальных инвесторов. Кроме того, девелоперов сдерживает неурегулированность земельных отношений. Полагаю, инвестконкурсы были бы популярными, если б выставляемые на них лоты представляли собой договор аренды на земельный участок с полным пакетом документов для его застройки.
