Почему девелоперы выходят на IPO, а не берут кредит в банке
В существующей экономической ситуации банкам очень сложно привлекать средства (именно гривну) для инвестиционных кредитов на длительный срок (так называемую "длинную гривну"). Строительным же компаниям необходимо 5-7 лет для полноценного завершения строительного проекта. А банки перестраховываются, кредитуя в большинстве своем проекты с высокой степенью готовности, отказывая проектам на нулевом или начальном цикле развития.
В сложившейся ситуации первичное размещение акций компанией Arricano Real Estate PLC на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи выглядит очень рациональный. Судя по информации в официальном сообщении, "у компании появится еще акционер — Vunderbuilt S.A. с долей в 27,87%". И в том случае, если заявленная сделка будет действительно привлечением средств, а не переходом акций от одного собственника к другому, это очень выгодная сделка.
Если говорить о сумме (компания привлекла $24 млн.), то она не очень большая, но вполне приличная для развития масштабного строительного проекта. Если оценивать информацию из открытых источников, группа Arricano в настоящее время завершает строительство второй очереди ТРЦ "Южная галерея" в Симферополе, которая будет открыта осенью 2013 года, и на осень 2014 года планирует открытие масштабного ТРЦ "Проспект" в районе станции метро "Черниговская" в Киеве, то можно предположить, что средства привлекаются именно для завершения строительства этих объектов.
Кроме того, есть вероятность, что большая доля средств пойдет на покрытие кредитных обязательств по другим проектам.
Автор: Виктор Распутный, генеральный директор компании "Build and Live Development"
