Почему недвижимость Португалии интересует россиян
Любопытно, почему?
• Во-первых, конституция Португалии защищает право владельца на частную собственность, независимо от того, гражданином какой страны он является.
• Во-вторых, Португалия, в отличие от некоторых европейских стран, предлагает доступные цены на недвижимость
• В-третьих, адекватное соотношение цены - качества в этой стране распространяется вообще на все сферы услуг.
• Далее, прекрасный климат Португалии предоставляет широкие возможности для отдыха и полезен для оздоровления.
• Не стоит забывать, что приобретение недвижимости в этой стране даёт возможность получения на 180 дней в году шенгенской визы (для собственника и для членов его семьи).
• Легализация в Португалии проще, нежели в других европейский странах.
• Ну, и, наконец, богатая история и культура страны не дают скучать её любознательным гостям.
Цены на недвижимость
Рынки жилья многих стран в 2001 - 2007 годах захлестнул ажиотаж, но Португалии он коснулся лишь слегка. Жильё в этот период подорожало примерно на 10-12%.
Затем с 2007 г до окончания 2009 г положение изменилось, рынок жилья Португалии вступил в период затишья. А с 2010 г покупательский спрос вновь активизировался, продажа возобновилась.
В июне 2011 г INE (Национальный институт статистики) утверждал, что стоимость жилья в стране за год снизилась на 2,8% (в среднем 1 128 евро за м2).
С начала 2012 г рынок жилья страны предоставляет для покупателей новые преимущества. Имея наличные финансовые средства, они могут рассчитывать на хорошую скидку.
Наши соотечественники предпочитают подбирать жильё на южном побережье страны: в Алгарве, на Лиссабонской Ривьере и на Серебряном берегу. Иностранных покупателей притягивают также гольф-поля этой страны - большинству из них присвоен чемпионский класс.
Процедура покупки
В Португалии процедура приобретения недвижимости похожа на аналогичную процедуру в других странах Европы. Сначала потенциальный покупатель виртуально знакомится с различными предложениями, затем реально, а уж после принимает решение. В налоговом офисе он должен получить фискальный номер в виде карты, её необходимо предъявлять при платежах и расчётах. Его получить помогает агентство, оно же собирает и другие документы и необходимые сведения, подтверждающие полномочия продавца и юридическую чистоту объекта.
Кроме россиян (и даже в большей степени) недвижимостью Португалии интересуются британцы, французы и немцы.
Нельзя не сказать также и о том, что неплохой доход можно иметь от сдачи недвижимости в аренду.
