Цены и спрос на аренду квартир в Киеве в начале августа
Специалисты рынка отмечают, что спрос на квартиры среди студентов пока не очень большой, массового наплыва ожидают со средины августа. Как рассказал Domik.ua специалист по недвижимости АН «Левый берег» Сергей Михальченко, сегодня самые предприимчивые студенты уже арендуют квартиры, но пока таких сделок немного.
Читайте также: Аренда домов в Киевской области: спрос, предложение и цены
Цена и спрос
Специалист отмечает, что в связи с появлением на рынке студентов арендодатели начали повышать цены на квартиры. По словам Сергея Михальченко, если неделю назад на окраине столицы можно было арендовать квартиру в жилом состоянии за 3000 грн, то сейчас редко встречается даже цена в 3500 грн, чаще — 4000 грн. Эксперт уверен, что с увеличением спроса квартиры подорожают примерно на 500 — 1000 грн.
На сегодняшний день арендаторы чаще ищут недорогие квартиры с косметическим ремонтом. Среди главных требований — наличие холодильника, стиральной машины и телевизора. Наибольшим спросом пользуются квартиры недалеко от метро.
Жилье эконом-класса
Снять квартиру в Киеве можно минимум за 3500 грн. За такую цену предлагают однокомнатное жилье на окраине столицы. Стоимость двух- и трехкомнатных квартир на 1000 — 1500 грн выше. В прицентральных районах квартиры сегмента «эконом» предлагают за 5000 — 8000 грн в зависимости от количества комнат.
Руководитель отдела аренды АН «Киевская недвижимость» Маргарита Валявская рассказывает, что в центре однокомнатную квартиру можно снять, в среднем, за 8000 — 10000 грн, а двух- и трехкомнатное жилье — на 2000 — 4000 грн дороже.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | 8000 — 1000 грн | 10000 — 12000 грн | 12000 — 15000 грн |
| Прицентральные районы | От 5000 грн | 7000 грн | 8000 грн |
| Окраина города | 3500 — 4000 грн | 4500 — 5000 грн | 6000 -7000 грн |
Читайте также: Самые дорогие квартиры Киева: что, где и почем продают
Жилье бизнес-класса
Однокомнатные квартиры сегмента «бизнес» в центре Киева предлагают в аренду минимум за 10000 грн, за двухкомнатные просят от 12000 — 15000 грн, а за трехкомнатные — от 15000 до 35000 грн. В прицентральных районах минимальная стоимость колеблется от 7000 грн до 11000 грн в зависимости от количества комнат.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | 10000 — 12000 грн | 12000 — 15000 грн | 15000- 35000 грн |
| Прицентральные районы | 7000 — 8000 грн | от 10000 грн | от 11000 грн |
Тенденции рынка
Сергей Михальченко отметил, что сегодня арендодатели, в ожидании более высокого спроса, не спешат сдавать квадратные метры. Многие хотят заселить арендаторов на год и отказывают желающим арендовать жилье на меньший срок. Специалисты отмечают, что вторая половина августа ознаменуется и повышением спроса на жилье, и подорожанием квартир.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
