Почему украинцам не следует покупать жилье на первичном рынке

Об этом во время пресс-конференции заявил юрист Алексей Петренко, передает корреспондент ГолосUA.

«К сожалению, на сегодняшний день, любой застройщик, который не имеет неформального влияния на фискальные органы или отдельных должностных лиц, имеющих властные полномочия по решению вопросов получения разрешительной документации, по решению вопросов в судах, не является защищенным от рисков по потере своих инвестиций», - сказал он.

По словам экперта, как правило, в 95% случаях причиной недостроев является отсутствие инвестиций, или же отсутствие реальной возможности застройщика закончить начатый процесс строительства.

В качестве примера проекта, который не удается завершить по вине недобросовестных конкурентов, юрист называет жилой комплекс на ул. Ольшанская, 2 в Печерском районе города Киева.

«В данном случае это исключительно имущественный интерес недобросовестных конкурентов, которые заранее просчитали возможную прибыль по строительству на данном земельном участке и решили любым способом искусственно обанкротить компанию-застройщика и заставить инесторов забрать свои деньги, чтобы на этой же земле построить свой строительный комплекс», - пояснил он.

Юрист советует каждому, кто инвестирует в новостройки, помнить о том, что в законе четко сказано, что инвесторы вкладывают средства на свой страх и риск.

«Если бы в нашем государстве закон действовал так, как это прописано, то вы бы имели гарантию 99%, что ваши инвестиции не будут потеряны. Но в наших реалиях есть непреодолимые возможности влияния какой-то стороны на процесс реализации проекта застройки. Поэтому риск потерять свои деньги чрезвычайно высок», - подытожил А.Петренко.