«Подарочных вариантов» на рынке жилья больше не будет

Об этом заявили эксперты в ходе «круглого стола»: «Строительство жилья в Украине: итоги, прогнозы, и «революционные» перемены». Практическим толчком к проведению этого обсуждения послужили, надо надеяться, достоверные и непредвзятые данные Государственного комитета статистики Украины, зафиксировавшие неприятный и весьма неожиданный факт: в январе-ноябре 2010 года объемы строительных работ в стране сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого (!) года на 8,2%. Результат неожиданный, поскольку представители других властных структур на всех уровнях уверяют украинцев в обратном: мол, экономика страны стабилизировалась, и даже начался ее рост.              

В заседании «круглого стола» приняли участие люди, которые со знанием дела могли поставить диагноз сложившейся ситуации: представители крупнейших строительных и проектных компаний, руководители банковских структур, сотрудники ипотечных организаций. В ходе обсуждения участники пришли к не очень утешительному выводу, озвученному генеральным директором девелоперско-строительной компании ТТМ Николай Толмачев: «В 2011 году на рынке жилья «подарочных вариантов» при покупке жилья уже не будет. Задача по снижению себестоимости жилья невыполнима, поскольку нижний ценовой предел уже достигнут». Практически это может значить, что даже социальное жилье будет обходиться при покупке не ниже $700 за квадратный метр. На заседании даже был использован термин: «нищие застройщики».

Правда, прозвучал и положительный прогноз: состояние рынка застабилизировалось и продлится не более года. В 2012-13 годах предвидится активизация строительства жилья.

Ольга  Коваленко