Податки у разі продажу квартири: скільки сплатить продавець та покупець
Портал Domik.ua дізнався, який саме податок повинні сплачувати покупці та продавці квартир та хто має право його не платити
Які податки сплачують покупці нерухомості
Покупець оплачує 1% від вартості квартири або будинку в пенсійний фонд. Цікаво, що збір є обов′язковим для сплати як громадянами Украни, так і нерезидентами.
В національному законодавстві є вийнятки — не оподатковується дарування нерухомості, яке передається за договором довічного утримання.
Читайте также: Як сплачувати податок від продажу квартири, отриманої в спадок
В статті 172 пункті 1 податкового кодексу йдеться про те, що продавець сплачує 1% мита на майно, власником якого він є більше трьох років.
Якщо продавець володіє цим майном менше трьох років або житло продається більше одного разу за звітний рік, то власник сплачує:
- 1% державного мита;
- 5% податку;
- 1,5% становить військовий збір.
Нерухомість, отримана в спадщину або за заповітом, не оподатковується.
Нерезеденти України у разі продажу квартири, яка була у власності менше трьох років, чи продавалася більше одного разу на рік, має сплатити:
- 1% державного мита;
- 15% податку на доходи фізичних осіб (якщо сума в 10 і більше разів перевищує розмір мінімальної заробітньої платні, то застосовується ставка 20% податку);
- 1,5% становить військовий збір.
Хто звільняється від податків
Згідно із статтею 4 декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито», державне мито не сплачується такими категоріями людей:
- інвалідами Великої Вітчизняної війни і сім'ями воїнів, які загинули або зникли безвісти або прирівняні до них у встановленому порядку особи;
- інвалідами 1 та 2 групи;
- громадянами І та ІІ категорії постраждалих внаслідок аварії на ЧАЕС;
- громадянами зі статусом постраждалого внаслідок аварії на ЧАЕС третьої категорії, які за станом на 1 січня 1993 року жили або працювали в зоні обов'язкового відселення не менше двох років, а прожили в зоні гарантованого добровільного відселення не менш, ніж три роки;
- громадяни зі статусом постраждалого внаслідок аварії на ЧАЕС 4 категорії. Якщо вони проживають чи працюють в зоні підвищеного радіоекологічного контролю за станом на 1 січня 1993 року або прожили чи відпрацювали в цій зоні не менше чотирьох років.
Читайте також: Купити квартиру без клопоту: скільки заплатить продавець і покупець
Цією пільгою можна скористатися під час оформлення угоди у державного нотаріуса. Якщо один учасник має таку пільгу, то інших обов'язково сплачує державне мито. Якщо обоє учасників мают пільгу, то вони обоє звільняються від сплати податку.
Дізнатись більше інформації по темі та поставити запитання юристу, можна на порталі Domik.ua в розділі «Юридична консультація» .
