Подъем на испанском рынке начнется в 2013 году
Согласно докладу Института корпоративной практики, в 2012 году количество нераспроданных домов в Испании сократится на 23,6 %, или на 611 250 объектов.
В 2011 году пустовали 1,9 млн первичных и вторичных объектов. Если учесть, что общий фонд недвижимости в Испании составляет около 26,5 млн домов и квартир, на рынке остаются невостребованными примерно 7 % единиц жилья.
По подсчетам банка BBVA, в 2012 году рынок испанской недвижимости получит на 6,6 % меньше средств, чем год назад. Однако с конца 2013 объемы инвестиций начнут расти.
Эксперты прогнозируют, что в 2013 году начнётся оживление и в строительном секторе страны. Сегодня доля возводимых зданий составляет лишь 20 % от уровня 2007 года.
Аналитики отмечают, что увеличивается доля покупателей, расплачивающихся наличными в полной сумме. В 2012 будет выдано в три раза меньше ипотечных кредитов, чем в 2006 году.
По прогнозам, в 2012 будет продано 100 тыс. домов и столько же в следующем году. Есть мнение, что жилье распродаются так медленно, потому что банки, которым принадлежат многие объекты, не желают снижать цены и почти не выдают ипотечные кредиты. Спрос со стороны испанцев есть, просто большинство из них не могут позволить себе приобрести дом.
Эксперты считают, что излишек предложения будет сокращаться в основном благодаря иностранным покупателям. Испанский рынок больше всего рассчитывает на инвесторов из Великобритании, Германии и скандинавских стран. Сейчас важно вернуть доверие покупателей, сделав рынок более прозрачным и безопасным.
