Подмосковье переживает "коттеджный бум"
Объем рынка загородной недвижимости Подмосковья за последние 3 года вырос почти на 200%.
Если в 2004 году количество предложений на загородном рынке составляло 200 поселков, то в 2006 году продавалось около 400 поселков, из них 80% продано на стадии строительства.
По данным российского издания "Приоритетные национальные проекты", значительная часть застроек приходится на Новорижское, Калужское, Дмитровское и Минское направление. В то же время, Рублевское шоссе постепенно становится аутсайдером ввиду исчерпания земельного ресурса. Следует отметить, что в основном объекты расположены до 35 км от Московской кольцевой автомобильной дорогой (МКАД), но зона строительства расширяется до 50 и даже до 100 км от Москвы в связи с нехваткой свободных земель для застройки.
Стоит отметить, что в нынешнем году возрос спрос на подмосковное жилье низшей ценовой категории. В результате, если в 2005 году малоэтажный сектор занимал около 5% от общего числа предложений на рынке, то к концу сезона 2006 года этот показатель вырос до 25-30%.
По данным российской компании "Миэль-Недвижимость", средняя цена квадратного метра на первичном рынке Московской области в сентябре 2006 года выросла на 3,4% и составила $1681/кв.м. Количество предложений увеличилось на 1,6%.
