«Покращення» не затронет крестьян: в правительстве хотят увеличить налог на землю в 10 раз.

А что мелочиться? Тем более, оказалось, что налог на недвижимость принесет гораздо меньше прибыли в казну, чем было запланировано. А казну, основательно истощенную за три года «покращення», нужно чем-то наполнять. МВФ же, без которого еще недавно правительство собиралось обойтись, оказался ну очень несговорчивым.

Правда, Министерство финансов инициирует увеличение налога на землю всего в три раза с 1 января 2014 года, да и то проект этот пока не принят. Но это лишь вопрос времени.

Дальше вариантов развития событий может быть два.

Учитывая, что большинство владельцев земельных паев сдают их в аренду, при оптимистичном варианте развития событий, возможен пересмотр условий договоров аренды, в ходе которого едва ли удастся избежать конфликтов между арендодателями и арендаторами. Во-первых, договора заключены на более или менее длительное время, во-вторых, сумма аренды зависит от номинальной стоимости земли, которая, к слову, в десятки раз занижена. Это вам не аренда квартир в Киеве : здесь действует старый как мир закон о праве сильного взять больше. А «сильный» в данном случае как раз арендатор.

Но формально увеличение налога на землю на стоимость аренды никак не влияет.

Второй вариант куда менее оптимистичен. Увеличение налога и снятие моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения без введения земельного кадастра и реальной оценки стоимости земли может попросту привести к массовой скупке оной по бросовым ценам чуть выше существующего номинала.

Номинальная стоимость гектара на сегодняшний день составляет от 10 000 до 20 000 гривен в зависимости от качества земли. Владелец при этом ежегодно получает в качестве арендной платы до 5 % этой суммы, но зачастую 3-4 %. Таким образом, введенный налог никоим образом не затронет крупных арендаторов, а пополнение казны за счет налога попросту будет возложено на простых крестьян, которым в наследство от колхозов достались небольшие участки по несколько гектаров и которые и так от них ничего, в сущности, не имеют. В лучшем случае, 1000 гривен с гектара. Учитывая, что на одного человека не часто приходится больше трех гектаров, хорошо, если эта сумма составляет 3000 гривен.

Но налог, что примечательно, предполагается привязать не к размеру арендной платы, а к площади земли. Так, чтобы наверняка.

То есть, продолжая убежденно рассказывать об успехах и улучшениях, украинское правительство лихорадочно ищет способы заполнить дыры в бюджете. Но только не за счет своих спонсоров и уже, тем более, не за собственный.

Автор: Наталия Рева , © domik.net, 2013