Покупаем недвижимость в Словении
Можно назвать несколько основных причин, почему именно Словения. Во-первых – многочисленные, всемирно известные горнолыжные и бальнеологические курорты. Согласитесь, удобно приезжать на отдых в собственный дом в Словении, не тратясь на гостиницы.
Во-вторых – удачное географическое расположение: выход к морю, Альпы, соседство с Южной и Центральной Европой одновременно. В-третьих – стабильная экономическая и политическая обстановка внутри страны, а значит – надежность инвестиции в недвижимость.
Главным доводом против недвижимости в Словении можно назвать только уже упомянутое требование законодателя: для того, чтобы приобрести недвижимость в Словении, вам действительно сначала потребуется создать там юридическое лицо. Но, как писал BusinessTimesв материале о собственном бизнесе в Словении, сделать это сравнительно нетрудно.
Рынок недвижимости в Словении очень активный и продолжает развивается. Новое жилье все время строится, в том числе на побережье Адриатического моря и на горнолыжных курортах. Несмотря на маленькую площадь Словении, там можно приобрести самое разное жилье, начиная от небольших квартир в маленьких городах или собственных домах в сельской местности, и заканчивая огромными пентхаусами в Любляне и виллами с видом на море.
У иностранцев особой популярностью пользуется недвижимость в столице. Это связано с тем, что, во-первых, в Любляну чаще всего идут те иностранцы, которые занимаются в Словении бизнесом и имеют в Любляне собственный офис. Во-вторых, недвижимость в столице легко и выгодно сдавать в аренду – например, студентам, которые съезжаются в Любляну со всей страны, иностранцам, которые приезжают в Словению на отдых, и.т.д.
Кроме столичной недвижимости, популярна недвижимость на таких курортах, как Краньска Гора, Бовец, Бохинь, Добрна, Порторож и Рогашка-Слатина. И, конечно же, наиболее престижная и дорогая недвижимость в Словении расположена на побережье Адриатического моря. Но даже здесь, если поискать, можно найти подходящий и не очень дорогой вариант, скажем, в одном из небольших прибрежных городков.
К слову сказать, в этих городах можно купить не только собственный дом, но и квартиру в обычном многоквартирном доме – а это будет стоить вам на порядок дешевле.
В целом же, цены на недвижимость в Словении нельзя назвать дешевыми – они держатся на среднем европейском уровне и достаточно стабильны. Так, в Любляне квадратный метр в собственном доме или в квартире стоит от 2 тысяч евро. Еще выше будет цена на побережье – от 3 тысяч евро, на горнолыжных курортах – от 4 тысяч евро. Элитное жилье в столице и в прибрежных районах, на курортах, может стоить до 6 тысяч евро за квадратный метр.
С другой стороны, если вы не претендуете на то, чтобы море было прямо у вас под окнами, то можно рассмотреть варианты недвижимости в Словении в 15 минутах езды от моря – и там цены будет уже от 700 евро за квадратный метр. В таких местах можно приобрести уникальный собственный дом с виноградником – уникальный он будет большим садом, и совсем небольшой стоимостью.
Нужно учитывать, что дополнительные средства будут ежегодно уходить на содержание собственной компании в Словении. Но, по подсчетам специалистов, если вы создаете компанию в Словении только для приобретения недвижимости в этой стране, ежегодный расход составит около 100 евро в год, плюс 500 евро – при получении вида на жительство через зарегистрированную компанию.
Что касается прогнозов в отношении словенского рынка недвижимости, то аналитики сходятся на том, что цены еще какое-то время будут такими же, как в настоящий момент. Это связано с тем, что Словения не переживает экономический кризис так остро, как другие европейские страны – цены на жилье не падали, и прогнозируемый рост составит 2-3% в год.
