Покупаем-продаем квартиру с помощью альтернативной сделки

Когда-то на рынке недвижимости ходило такое понятие, как обмен. Люди менялись квартирами, улучшали жилищные условия, съезжались, либо наоборот разъезжались семьями, меняли район проживания. Ничего не поменялось, все это актуально и в настоящее время. Только теперь прямой обмен люди используют все реже. Сейчас обмен заменили альтернативной сделкой, это в принципе, то же самое, только более надежное и законное оформленное.

Что такое альтернативная сделка, и как она осуществляется? Для начала определим, когда вам может понадобиться такого рода сделка:

• Вы переезжаете в другой район.
• Необходимо улучшение жилищных условий.
• Нужны деньги, и вы хотите обменять квартиру на малую.
• Вы хотите обменять несколько квартир на одну большую, или наоборот.

Независимо от числа участников, во всех случаях, при альтернативной сделке оформляется одновременно покупка и продажа недвижимости . Их может быть несколько, три, пять, десять. Рассмотрим, как же проводится альтернативная сделка.

Вначале осуществляется оценка имеющейся квартиры и той, которую планируется купить. Квартиры нужно оценивать правильно, важно не переусердствовать с ценой, но и не просить слишком малую сумму.

Подбирается покупатель, который готов купить вашу квартиру , и который готов внести залог.

Начинается поиск квартиры, которая подходит вам, и вносится залог за нее. Одновременно проводится проверка всех квартир, являются ли они юридически чистыми. Далее проводится оформление сделки купли-продажи. Денежные взаиморасчеты проводятся через депозитарную ячейку банка, регистрация на право собственности проводится для всех квартир в одно и то же время в государственных органах.

Альтернативная сделка имеет много достоинств. Она удобна всем участникам сделки, но есть и недостаток. Если кто-то из участников сделки, по каким либо причинам отказывается участвовать, вся цепь нарушится, нужно будет искать новых покупателей, и продавцов. Если не учитывать некоторые недостатки, сделка такого рода способна удовлетворить ваши желания по вопросу обмена недвижимости с хорошим результатом.