Покупатели не торопятся возвращаться на рынок загородной недвижимости

По данным директора компании Виктора Коваленко, сейчас инвестиционный спрос на загородном рынке остается минимальным и не превышает 3% от общего числа покупателей.

Пассивность со стороны инвесторов можно объяснить двумя причинами. Во-первых, значительно уменьшилось число самих потенциальных инвесторов. Люди только оправились от финансового кризиса и не успели накопить достаточное количество средств, которые можно было бы инвестировать в загородный рынок недвижимости.

Во-вторых, те, кто располагает средствами, не рассматривают загородную недвижимость в качестве эффективного инвестиционного инструмента. Сейчас рынок загородной недвижимости растет достаточно медленно: появляются новые мини-городки без объектов инфрас труктуры, земельные участки без подряда. По данным специалистов компании «РеалЭкспо», с начала года в среднем по Украине цена 1 кв.м в коттеджных городках снизилась на 2.95%, а в коттеджных поселках Киевской области -на 4,17%.

Сейчас у инвестора нет возможности быстро заработать на растущем загородном рынке, как это можно было сделать до кризиса.

«Стоит отметить, что уникальные объекты по-прежнему будут пользоваться спросом со стороны инвесторов, так как цена на такой «продукт» будет расти быстрее, чем на массовые объекты. Поэтому большинство покупок, которые совершаются на рынке загородной недвижимости с инвестиционными целями, проходят именно там», - считает Виктор Коваленко.

Виктор Коваленко