Политический кризис отразится на рынке недвижимости

Приход иностранных, особенно, российских, инвесторов, существенно замедляется, если вообще не исчезнет до конца года. Украинские активы попросту теряют цену, поскольку стабильности в ближайшие полгода не видать.

 

После 2005 года в Киеве начался настоящий ажиотаж по скупке квартир и офисных помещений. 30 % рынка, по данным риэлторов, "достались" инвесторам из Донецка, Луганска, Харькова и Днепропетровска.  Еще около 35-40 % киевских новостроев принадлежали иностранцам – россиянам и представителям дальнего зарубежья, сообщает "Новый Регион".

 

На момент обнародования президентского указа о роспуске Верховной Рады, киевский рынок недвижимости прошел пик повышения стоимости жилья. Более того, специалисты не прогнозировали масштабного роста цен при традиционных весеннем (апрель-май) и осеннем (октябрь-декабрь) оживлении рынка. Отечественная бизнес-элита уже переориентировалась на рынок земли. Квартирный рынок столицы в основном готовились занять иностранцы, в том числе под офисы. 

 

Сейчас ситуация грозит кардинально измениться. Риэлторы комментируют происходящее крайне осторожно, не рискуя давать прогнозы и подписываться под ними. Но все они единодушны в том, что иностранцы, особенно, россияне, до выборов и послевыборное время, покупать квартиры будут неохотно, опасаясь ситуации в стране. С другой стороны, украинские продавцы сейчас заморозят активы "до лучших времен" и купить что-либо возможности не будет до осени, как минимум.

 

Рынок земли наоборот, настолько открыт, что будет продолжать функционировать. Более того, все, кто опасается "бардака", сейчас, как считают специалисты, начнут активно скупать земли (при аналогичной ситуации с продажей, когда их никто не захочет продавать). Но иностранцев это касается в меньшей степени. Поскольку, при наличии моратория на продажу земли, теперь неизвестно, как его будут отменять и какими станут правила игры на рынке земли в будущем.

 

Словом, вопросов больше чем ответов. Ни одна риэлторская фирма в Киеве, которую опрашивали, не пожелала выступить под своим именем. "Мы просто не знаем, что сейчас будет. Ждем худшего. Ждем падения продаж, падения предложения", – заявил один из руководителей агентства недвижимости.

 

И это только начало. Не менее озабоченными выглядят крымские туроператоры, директора киевских гостиниц и бизнес-партнеры украинских бизнесменов. Бизнес в тревоге. И она пройдет не скоро.