Половину небоскреба Фостера продадут
YNH Property хочет получить 1,2 млрд. ринггитов ($370 млн.), продав половину еще не построенного небоскреба в Куала-Лумпур, проект которого разрабатывал сам Норман Фостер. Эта сделка может стать самой крупной на рынке коммерческой недвижимости малазийской столицы.
Как сказал в телефонном интервью «Блумберг» глава отдела по работе с корпоративными клиентами Дэниэл Чань, YNH ведет переговоры с «крупным игроком рынка» из Гонконга, с австралийским фондом и инвестором из Сингапура. Однако он не уточнил, о ком именно идет речь. В январе компания продала первую половину здания Кувейтскому финансовому дому (Kuwait Finance House, Малайзия), получив за нее 920 млн. риггитов.
«Предложение зданий А-класса в Куала-Лумпур очень невелико, - отметил один из региональных руководителей консалтинговой компании DTZ Debenham Tie Leung Онг Чун Фах. – К тому же, очень неплохо иметь звездного архитектора, а Фостер относится как раз к таковым».
Застройщики, включая YNH, Sunway City и Mah Sing Group, продают все больше площадей иностранным инвесторам. Доходы от таких помещений все время идут в гору благодаря росту арендной платы за офисную недвижимость. Рост цен на топливные ресурсы благоприятно сказывается на национальной экономике, ведь Малайзия находится на втором месте в Юго-Восточной Азии по добыче нефти. Страна также занимает второе место в мире по объемам экспорта пальмового масла.
Котировки YNH подскочили на 14 сенов, или 6,6% - до 2,25 ринггитов за акцию – самый большой рост с 25 апреля. В текущем году акции компании потеряли 17% своей стоимости.
Девелопер рассчитывает выручить за вторую половину 45-этажного небоскреба на 30% больше, чем за первую, сообщает «Блумберг». Чань утверждает, что ввиду нехватки высококлассных офисных помещений в малазийской столице и благодаря отличной репутации Фостера это вполне реальная задача.
