Получение квартиры от государства - есть ли шанс?

Единый государственный электронный реестр граждан Украины, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, обещают создать в 2012 году. Об этом сообщают в Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству. Такой единый электронный перечень должен усовершенствовать механизм очередности на квартиры и обеспечить прозрачный контроль за предоставлением субсидий. Но работает ли программа «Доступное жилье»?

Строительная отрасль сильно пострадала в результате кризиса. Соответственно уменьшились и объемы строительства доступного жилья, говорит Игорь Лысов , заместитель председателя комитета по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики Верховной Рады. Так, сейчас государство пытается реанимировать строительную отрасль и вывести ее на докризисный уровень, отмечает депутат.

«Но стала форма отношений между заказчиком, застройщиком и инвестором дала сбой, и около 200 тысяч семей не получили вовремя своих квартир по тем соглашениям и обязательствам, которые были заключены со строительными организациями.У 2011 году начала восстанавливаться строительная отрасль, потихоньку начался рост объемов строительства. И каждый год мы показываем больший объем ввода жилья. В 2010 Украина ввела более 9 миллионов квадратных метров жилья ».

Количество претендентов

До сих пор в государстве нет единого реестра семей, претендующих на доступное жилье. Поэтому и нет точного количества таких семей. Поэтому сводный перечень просто необходим, говорит глава правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рисухин .

«Количество семей составляет 1 миллион 200 тысяч, но это приблизительная цифра. Ведь это данные органов местного самоуправления, которые не обновляются ежегодно так, как это нужно. Поэтому создание такого реестра сейчас очень актуально ».

С помощью реестра можно будет подсчитать общее количество средств, необходимых для выполнения государственной программы «доступное жилье», продолжает Рисухин. Кроме этого, сводный электронный перечень поможет исключить любые недоразумения и дискуссии о номеров в очереди. А доступным он будет на специально созданном веб-сайте.

Кому доступное жилье?

Фонд содействия молодежному жилищному строительству реализует госпрограмму «Доступное жилье». За ней, 30% стоимости квартиры оплачивает государство. И на выполнение программы уже выделено 58 миллионов гривен, утверждает глава правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рисухин .

«Украинские семьи получат государственную помощь для получения жилья. Мы рассчитываем, что это будет 850-900 семей — на доступное жилье, то есть 30% субсидии. 26 миллионов гривен уже практически использованы, и средства направлены как поддержка этим гражданам. Это 369 семей. Кроме этого, около 700 молодых семей получают помощь по льготному кредитованию молодежного строительства », — отметил Леонид Рисухин .

Семья Козачук состоит из 2 взрослых и четырех детей. И стоит в очереди на социальное жилье уже 5 лет. Их номер 35 642, и очередь практически не движется. Поэтому получить квартиру бесплатно мать, Татьяна Козачук, уже и не надеется. Что касается программы доступного жилья, то для большинства малообеспеченных семей она не реальна, говорит Татьяна. «Если идти по программе« 70 на 30 », то надо заплатить 70% от стоимости квартиры в течение 10 дней. Ну это же тоже очень много, это не реально для нас! Если бы разве в рассрочку… Кроме того, чтобы просто попасть в очередь программы «70 на 30», ты должен отстоять в очереди как минимум 5 лет ».

Воспользоваться возможностями программы «доступное жилье» могут только те семьи, которые имеют определенные средства (которых бы хватило на выплату 70% от стоимости квартиры). А для малообеспеченных семей возможность получить квартиру появится, только если государство будет выделять на жилищные программы больше.

«Если у человека нет неплохого заработка или каких-то существенных сбережений, то шансы получить жилье, даже если она стоит в очереди, у нее минимальные. На жилищные программы идут достаточно высокие затраты, а прибыли государству они не приносят, поэтому я думаю, что государство в ближайшие лет 10 существенных вливаний делать не будет. Соответственно, очередь будет только увеличиваться, а не таять », — отметил эксперт.

Полноценная работа государственной программы «доступное жилье» может лишь частично улучшить ситуацию в жилищной сфере, говорит экономист Александр Жолудь. А в первую очередь государству необходимо увеличивать предложение жилья, считает специалист.

«Если бы такая схема действительно работала и любая малообеспеченная семья могла бы к ней иметь доступ, может быть, это бы улучшило несколько ситуацию. Но не решило бы основной проблемы. В Украине в секторе недвижимости главная проблема не в спросе, а в предложении, которое является очень и очень ограниченной, что и приводит к высоким ценам. Если государство будет платить часть стоимости квартиры, значит, на рынок придут люди, которые не могли себе позволить купить жилье за ​​100 процентов. Но жилья на рынке больше не станет. Соответственно за того же количества квартир будет больше желающих их купить, и будут просто расти цены ».

«Государственная программа пока срывается»

Государственная целевая социально-экономическая программа строительства доступного жилья рассчитана на 2010-2017 годы. Предполагалось, что за годы ее существования будут построены 275 000 новых квартир. Однако программа срывается, признал заместитель руководителя парламентского комитета по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики Игорь Лысов .

«К сожалению, та программа о выделении средств, которую разработал и утвердил Кабинет министров, сейчас срывается на эти два года. Но я думаю, что она улучшится. Так вот по этой программе, направят в строительную отрасль 88 миллиардов гривен. Из них 23 миллиарда — государственная поддержка, местные бюджеты предоставят 5000000000 400 тысяч, другие источники и инвесторы — 53 миллиардов гривен ».

Игорь Лисов подсчитал: если количество семей, которым необходимо доступное жилье, составляет 1 миллион 200 тысяч (а такова приблизительная официальная цифра), то на то, чтобы обеспечить их квартирами, необходимо 260 000 000 000 гривен.