Португалия как альтернатива
С точки зрения инвестиций в недвижимость Португалия – недостаточно "раскрученная" страна. Особенно в сравнении с Италией, где аналогичное предложение почти наверняка будет стоить в два раза дороже. Это объясняется, в частности, тем, что по уровню экономического развития Португалия заметно отстает от многих южно-европейских стран.
Однако, несмотря на стагнацию в экономике, европейцы испытывают к португальской недвижимости интерес. И темпы роста цен на жилье здесь в два раза выше, чем в соседней Испании, где цены на недвижимость постепенно приближаются к своему потолку.
Главный упрек в адрес этого региона – такой же как в адрес многих украинских курортов: неразвитая инфраструктура. Впрочем, можно предположить, что когда количество частных инвесторов достигнет некой "критической массы", этот недостаток будет исправлен.
Наиболее привлекательным местом для проживания в Португалии является Лиссабон. Стоимость квартиры в этом полумиллионом городе составляют от 75 000 евро. За сумму в 100 000 евро продают порой и 67-метровые двуспальные аппартаменты, и 130-метровые четырехспальные.
Самый дорогой лиссабонский район — Baixa Pombalina. Покупка дорогостоящей квартиры окупается сдачей в аренду. За среднюю 110-метровую квартиру ее владелец будет получать ежемесячно от €750 до €900. Такая квартира окупится лет через 15. При ее посуточной сдаче туристам по €130 в день получается €3900. В этом случае квартира ценой в €75 000 окупится чуть более чем за три года.
Старенький дом недалеко от моря можно купить за €15 000 - €50 000. Что на настоящий момент меньше, чем может стоить однокомнатная квартира в спальном районе Киева. Ну, а "курортник", согласный платить по €100 в сутки в высокий сезон, не заставит себя долго ждать.
Самые дорогие дома располагаются на острове Мадейра. При этом квартиры на Мадейре стоят столько же, сколько в Лиссабоне, – от €95 000 до €130 000. А вот цены “морадий” (частных домов) здесь – от €150 000 , а в среднем – €450 000. Многомиллионные виллы выставляются на продажу довольно редко.
