Португалия: время покупать жилье в солнечной стране
Если вы в восторге от белоснежных пляжей, натуральной пищи, вина, гольфа, водного спорта и здорового климата, и если вы желаете купить недорогую недвижимость за рубежом, вам подойдет Португалия. По материалам The Telegraph.
Для россиян эта страна пока остается немассовым рынком, однако британцы уже давно открыли для себя все прелести жизни в Португалии. Например, 30-летняя англичанка Кили Кэйпл пять лет назад продала на родине небольшую двухуровневую квартиру и на вырученные деньги купила просторную виллу с тремя спальнями на португальском курорте Виламура (Алгарве). Именно здесь она научилась наслаждаться жизнью: «Я хожу на пляж по субботам, посещаю хороший рыбный ресторанчик, где трачу всего 10 евро (8,5 фунтов стерлингов) вместо 100 фунтов, как это было в Великобритании. Просыпаясь, я каждое утро вижу ясное голубое небо вместо туч. Это похоже на рай».
Скидки до 40 %
Финансовый кризис 2007 года изнурил португальскую экономику. Населению стало трудно взять ипотеку, инвесторы перестали доверять рынку, новые строительные проекты были заброшены. Сейчас экономика уже стабилизировалась, однако цены на жилье по-прежнему низкие. Это означает, что недвижимость можно выгодно приобрести.
Скидки реальнее всего получить на жилье среднего ценового диапазона. Например, шесть лет назад, на пике бума, новая квартира с двумя спальнями в Виламуре стоила 300 тыс. евро. Ее сегодняшняя цена — 180 тыс. Кроме того, с дисконтами предлагается залоговая недвижимость. Купить такие объекты без посредников можно у банков Banif и BES (Banco Espírito Santo).
Неудивительно, что спрос на недвижимость в Португалии растет. Рассказывает Дэвид Роуат, исполнительный директор компании Portugal Property: «В 2011 году мы продали 12 объектов, в 2012-м — 53. В 2013 году мы продаем в среднем по два дома или квартиры в неделю. Это означает, что „аппетит“ покупателей растет».
Рынок элитной недвижимости процветает. Например, по цене от 2 млн до 6 млн евро можно приобрести жилье в комплексе The Keys на курорте Кинта-ду-Лагу в Алгарве. В частности, предлагаются виллы в стиле ар-деко, с видом на море, бассейнами, кинозалами и полями для гольфа.
Где покупать: в рыбацких поселках или винных регионах?
Несколько регионов Португалии пользуются бóльшим спросом, чем другие. Это Алгарве, Алентежу, Лиссабон с пригородами, полуостров Троя и Серебряное побережье.
Алгарве — самый южный регион Португалии. Здешнюю недвижимость часто покупают жители Северной Европы, поэтому всё здесь устроено по их вкусу: поля для гольфа, яхт-клубы и места для занятия водными видами спорта. Выгодные предложения недвижимости можно найти в городе Тавира. Новые квартиры с двумя спальнями и ванными, расположенные в 5 мин ходьбы от пляжа, продаются примерно за 180 тыс. евро.
К северу от Алгарве находится обширный регион Алентежу. Туристическая Португалия остается на юге, а здесь начинается настоящая страна с ее старинными рыбацкими поселками, виноградниками и самобытной культурой. Цены в Алентежу ниже, чем в Алгарве: стандартный дом на побережье обойдется примерно в 140 тыс. евро. Однако осенью и зимой здесь бывает скучно, поскольку не все бары и рестораны открыты круглый год. В глубине региона бывает слишком жарко из-за отсутствия морского бриза.
С тех пор, как власти Португалии ввели «золотую визу», гарантирующую ВНЖ тем, кто купят недвижимость дороже 500 тыс. евро, Лиссабонский регион, включающий собственно столицу, Кашкайш и Эшторил, испытал наплыв россиян и китайцев. Неудивительно, что из-за нового закона средняя цена, по которой здесь приобретается жилье, приблизилась к отметке 500 тыс. евро.
К югу от Лиссабона расположен полуостров Троя. Этот регион активно застраивался в течение многих лет. Здесь много баров, ресторанов и полей для гольфа. Пять лет назад случился спад в строительном секторе, поэтому новых квартир мало. Апартаменты с двумя спальнями и видом на море можно приобрести примерно за 200 тыс. евро.
В часе езды к северу от Лиссабона находится Серебряное побережье. Это отличное место для занятий водными видами спорта. В 2012 году американский сёрфер Гаретт Макнамара поймал здесь самую высокую волну в мире. В Назаре, небольшом городке, выросшем из рыбацкого поселка, квартиру с двумя спальнями можно приобрести за 150 тыс. евро.
Юлия Кожевникова
