Посещаемость столичных торговых центров возросла благодаря программам скидок

Аналитики UTG связывают этот рост с различными программами скидок, которые предлагают торговые центры. Правильно реализованные скидочные программы привлекли посетителей, что помогло частично компенсировать сезонный спад торговли.

Уровень вакантности в киевских торговых центрах составил 2,7%, что все еще свидетельствует о дефиците торговой недвижимости. В столице на 1000 жителей приходится лишь 325 кв. м качественных торговых площадей (для сравнения: в Праге – 654 кв. м, в Вене – 632 кв. м, в Санкт-Петербурге – 595 кв. м).

Тем не менее, если учитывать заявленные проекты торговой недвижимости, которые должны выйти на рынок до 2016 года включительно, можно прогнозировать, что к этому времени рынок может быть насыщен.

«В нынешнем году предложение качественной торговой недвижимости в столице превысит 1 000 000 кв. м, – отмечает партнер компании UTG Виталий Бойко. – В следующие 2-3 года эта цифра удвоится. Ввод нескольких крупных, значимых для украинского рынка объектов, которые по своему размаху и по своей концепции будут даже опережать соседние страны, приведет к тому, что на 1000 жителей будет приходиться около 700 кв. м качественной торговой недвижимости».

Арендные ставки на площади торговой галереи в торговых центрах колеблются в диапазоне $30-150 за кв. м/мес., индикативный показатель среднерыночной арендной ставки составляет $70 за кв. м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов.