Последние тенденции рынка недвижимости: эконом и бизнес-класс дорожают, а комфорт-класс дешевеет
Информация о несущественном подорожании жилья в российской столице была опубликована на сайте Arenda-kvartir.ndv.ru, на проекте, который ежедневно посещают сотни тысяч пользователей в поисках оптимального жилья. Здесь можно не только арендовать квартиру или найти для нее арендатора, но и продать апартаменты, а также отыскать варианты для последующего приобретения. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость», которая владеет данным онлайн-проектом, отметили, что в течение последних тридцати дней жилье класса эконом, расположенное в пределах города Москва, подорожало в среднем на четыре десятых процента. На сегодняшний день усредненная стоимость «квадрата» такого жилья составляет порядка ста сорока пяти тысяч девятисот рублей. Совершенно иная картина в сегменте «комфорт». Из-за того что во введенных проектах произошло завершение реализации апартаментов, их стоимость упала на одну целую шесть десятых процента. На данный момент она составляет сто пятьдесят две тысячи четыреста шестьдесят один рубль за метр квадратный. Наиболее существенное подорожание коснулось сегмента «бизнес». Апартаменты, которые относятся к этому классу, по подсчетам риэлторов, подорожали в среднем на три целых шесть десятых процента. На данный момент стоимость за один «квадрат» равна двумстам пятидесяти девяти тысячам двадцати семи рублям.
В целом по столичному рынку недвижимости динамика неоднозначная и зависит лишь от того, в какой валюте производить сравнительную оценку стоимости. Долларовая стоимость квартир снизилась на три целых три десятых процента. А вот стоимость жилья в Москве в пересчете на национальную валюту — российский рубль — продемонстрировала рост на восемь десятых процента. Именно такая картина сегодня наблюдается на вторичном рынке жилья города Москвы.
Причину наблюдающихся на рынке недвижимости скачков эксперты видят не только в политической обстановке, а еще и в том, что в продажу на столичном рынке поступило несколько новых объектов. Данные объекты относятся к классам бизнес и эконом. Они поступили в продаже в прошлом месяце, тем самым увеличив объем предложений а три целых девять десятых процента в общем по Москве. Относительно доли готового жилья, необходимо отметить, что по данным августа оно составляло тридцать шесть и шесть десятых процента, а по данным сентября этот показатель оказался снижен до тридцати целых трех десятых процента.
