Послуги рієлтерів подорожчають: На ринку нерухомості - монополізація

Наталя Наумець, директор консультативного центру нерухомості та оцінки: "Есть один из вариантов закона о риэлтерской деятельности, он размещен на сайте Министерства юстиции. Фонд госимущества должен вести регулирование на рынке риэлтерской деятельности. Он будет очень похож на то, что произошло в последние 2 недели с оценщиками. Естественно, последствия будут такие же негативные".

Планують, що Фонд проводитиме навчання ріелтерів та сертифікацію.  Він також формуватиме реєстр спеціалістів із нерухомості. Їм дозволять бути лише посередниками під час продажу помешкань. Надавати будь-якІ інші послуги заборонять. Тобто компанії не зможуть одночасно здійснювати оцінювання чи будувати об'єкти, як раніше. За словами експертів, додатковим бар'єром стане й обов'язкове страхування виду діяльності.

Світлана Бовсуновська, віце-президент ВГО "Ліга експертів України": "Кабинет Министров определяет страховку стоимостью, к примеру, 100 тыс. долларов номиналом. Заводится 12 компаний. Втихаря обучаются 80 риэлторов. Реестр закрывается. И дальше Кабинет Министров поднимает страховку до 500 тыс. долларов. И все остальные просто отсекаются от рынка".

Окрім того, ціни на послуги ріелтерів зростуть. Відповідно до законопроекту за них доведеться сплачувати 3 % від угоди. Зараз комісія становить щонайбільше 5 %. Але зазвичай вона набагато менша, кажуть фахівці.  Після нововведень же, запевняють, що братимуть по максимуму з усіх. За рахунок чого погрожують підняти ціни, не уточнюють. Але цього закону не хочуть.

Генріх Людкевич, член асоціації професійних управляючих нерухомістю: "Це є рейдерський захват ринку. Намагання взяти під контроль ринок не тільки нерухомості, а і малий та середній бізнес повністю".

На думку експертів, допустити розгляду законопроекту парламентом у жодному разі не можна. Бо постраждають усі - як продавці та покупці нерухомості, так і самі ріелтери. Тому гравці ринку планують підготувати колективне звернення до прем'єр-міністра та Генеральної прокуратури, аби запобігти монополізації.

Наталія Гризоглазова, Макс Масленніков, Наталия Андрейчук