Построенный в удачном месте коттедж принесет прибыль
Желание платежеспособных инвесторов покинуть рынок квартир и заняться загородной недвижимостью вполне объяснимо. Ведь это сулит им гораздо большие прибыли, чем приобретение городских апартаментов.
По словам директора по маркетингу компании "SV Development" Владимира Степенко, нормальные значения доходности проектов строительства загородных поселков колеблются в пределах 80-100%. А вот вложения в земельные участки престижных направлений, удаленные от Киева на 15-25 км, менее рискованны и при грамотной реализации концепции приносят до 150% прибыли.
Что касается коттеджного строительства, то спекулятивные инвестиции в этот сегмент являются более рискованными, чем вложения в покупку городской квартиры, где доходность в среднем составляет около 30%. Рентабельность до 50-60% в столице достигается только на отдельных элитных объектах.
Однако число спекулятивных сделок в коттеджном сегменте сейчас увеличивается, поскольку при удачном выборе объекта прибыль в итоге может составить до 60%. Вложения на раннем этапе строительства поселка может принести и того больше - до 80-90% прибыли. При этом темпы роста цен на ликвидное загородное жилье составляют в среднем 10-30% в год в зависимости от направления.
