На прошлой неделе Киеврада утвердила детальный план застройки микрорайона Позняки-Западные. Согласно ДПТ в течение ближайших десяти лет на этой территории должно быть построено порядка 650 тыс. кв. м жилья с полным комплексом инфраструктурных объектов. Стоимость инвестпроекта составит порядка 3 млрд грн.
ДПТ микрорайона предусматривает застройку 170 га в районе пересечения проспекта Бажана и Днепровской набережной. В настоящее время порядка 90 га заняты частными домами, 70% из которых, как утверждают архитекторы, непригодны для постоянного проживания (это подтапливаемые территории без инженерных коммуникаций). ДПТ предусматривает отселение жителей частного сектора в три пилотные жилые высотки, которые, по словам начальника Главного управления градостроительства и архитектуры КГГА Василия Присяжнюка, будут построены в первую очередь. По его словам, с большинством местных жителей вопрос о переселении решен в ходе проведения общественных слушаний. Их старое жилье пойдет под снос.
Ранее отдельные участки на этих землях были выделены Киеврадой в аренду на 20–25 лет компаниям-застройщикам: ООО «Столица», «Академклуб», «Нико-Инвест» и др. Теперь, как объяснил Василий Присяжнюк, горсовет обяжет их создать единую дирекцию или консорциум по застройке микрорайона, который будет возводить дома согласно утвержденному Киеврадой проекту. Работы предполагается завершить через 10 лет.
После проведения гидронамыва территорий, из-за чего уровень суши поднимется на 6 м, ДПТ предусматривает занять 41 га жильем общей площадью 651 тыс. кв. м, и еще 31,6 га — объектами общественной застройки. По словам главного архитектора проекта Николая Жука, концепция возведения жилых комплексов предусматривает каскадные композиции высотой от 6 до 16 этажей. Проект предполагает формирование трех жилых массивов с полным комплексом объектов бытового обслуживания. Планируется, что после окончания строительства в микрорайоне будет проживать 19,4 тыс. горожан, а плотность населения составит 485 чел. на 1 га.
На территориях, прилегающих к проспекту Бажана и Днепровской набережной, планируется размещение многофункциональных административных, культурно-зрелищных и торгово-развлекательных комплексов. Порядка 40 га будет отдано под озеленение. На берегах Днепра и его заливов рассчитывают разбить парк, на территории которого будут сооружены аквапарк, пристань, спортивно-оздоровительные комплексы, крытые теннисные корты, киноконцертный зал и др. Кроме того, планируется строительство двух детских садов на 400 и 250 мест и школы на 2264 учащихся. Проект также предусматривает строительство цирка, церкви, рекреационного спорткомплекса и центра семейного отдыха.
Разработчики ДПТ уверены, что хорошее транспортное сообщение нового микрорайона обеспечат две общегородские магистрали — проспект Бажана и Днепровская набережная, которые соединяют Позняки и Осокорки с центром столицы. В местную улично-дорожную сеть войдет улица районного значения, которая протянется от Днепровской набережной через два полуострова до станции метро «Славутич». Для этого необходимо будет соорудить мостовой переход. Помимо этого, ДПТ предполагает создание целой сети улиц вдоль заливов Днепра.
Кроме того, в ДПТ предусмотрено возведение двух пешеходных мостов. Один из них планируется построить через залив Занохин параллельно ул. Осокорской.
Другой мостовой переход будет возведен через залив Берковщина.
Дмитрий Бровкин
