Правительство упрощает продажу земли в рассрочку
Земельный участок, находящийся в государственной или коммунальной собственности, может быть продан с рассрочкой платежа при условии оплаты покупателем на протяжении 30 календарных дней после нотариального удостоверения договора купли-продажи не менее 50% платежа, который перечисляется в государственный и местный бюджет.
Соответствующие изменения вносятся постановлением Кабинета министров Украины №747 от 17 июля 2009 года в Порядок осуществления расчетов по рассроченным платежам за приобретение земельного участка государственной или коммунальной собственности, утвержденного постановлением правительства №381 от 22 апреля 2009 года.
Ранее рассрочка платежа предоставлялась покупателям в случае уплаты ими на протяжении 30 дней платежа в полном объеме в госбюджет и не менее 50% платежа в местный бюджет.
Напомним, Кабинет министров Украины утвердил порядок осуществления покупки земли государственной и коммунальной собственности с рассрочкой платежей до пяти лет при согласии обеих сторон.
При этом покупатель не имеет права провести продажу или другое отчуждение данного участка до полного расчета по договору купли-продажи.
В постановлении также отмечается, что расчет по платежам осуществляется путем погашения стоимости участка равными платежами не реже одного раза в три месяца в соответствии с графиком либо же единоразово в полном объеме в срок, не превышающий трех месяцев после внесения первого или очередного платежа. При этом во время определения размера платежа учитывается индекс инфляции согласно данным Государственного комитета статистики.
В случае нарушения покупателем срока погашения части платежа он обязан оплатить неустойку в соответствии с договором купли-продажи и законодательством.
При этом просрочка по платежу более чем на два месяца является основанием для приостановки рассрочки платежа и остаток платежа подлежит взысканию продавцом с покупателя в установленном законом порядке.
По материалам Интерфакс-Украина
