Право первой стройки
Цены на жилье в новостройках продолжают расти. В него по-прежнему выгодно вкладывать деньги.
Рынок первичной недвижимости в Запорожье возрождается. Это заметно даже невооруженным взглядом: появляются новые торговоофисные центры, оживают долгострои. Поскольку запорожцы не первый год испытывают дефицит квадратных метров, застройщики вплотную занялись возведением жилых домов.
Где же жить?
Спрос на недвижимость частично перемещается со вторичного рынка на новостройки. Оно и понятно: на «вторичке» сложно подобрать вариант с высокими качественными характеристиками и небольшим уровнем износа. По словам менеджера по продажам первичного жилья консалтинговой компании «Логика» Натальи Николаенко, цены на жилье первичного и вторичного рынков постепенно выравниваются. Нередко цена за квадратный метр «вторички» превышает аналогичную на первичном рынке. «Квадратный метр однокомнатной квартиры вторичного рынка в Бородинском микрорайоне стоит 1110 долларов США, аналогичная квартира на первичном от компании «Логика» — 670», — говорит она.
Запорожцы стремятся приобрести жилье в экологически благополучных районах города, не обремененных транспортными проблемами. По словам начальника отдела застройки города Управления градостроительства и архитектуры Запорожского горисполкома Елены Яшиной, практически все земельные участки в центральной части города зарезервированы. Поэтому застройщики берутся за реализацию проектов в спальных районах с широко развитой коммерческой и социальной инфраструктурой (Южный, Бородинский, Ленинский, Хортицкий районы). По мнению экспертов, в ближайшем будущем начнут застраивать участки вдоль левого берега Днепра (улица Скальная, бульвар Центральный), на Верхней Хортице. Есть резерв территорий в районах возможной реконструкции (Старый город, Павло-Кичкас).
