Право власності у багатоквартирному будинку

Скоро повинен запрацювати закон, в якому пропишуть усі нюанси права власності у багатоквартирному будинку, визначать правові, організаційні і економічні засади взаємин між співвласниками будинку, а також визначать обов'язки щодо утримання і управління спільним майном.

Читайте також: ОСМД: права і обов'язки, тарифи і послуги

Закон “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, уже підписав Президент Петро Порошенко.

Тепер, згідно із новим законом, співвласники багатоквартирного будинку повинні:

1) забезпечувати гідне утримання, санітарний, протипожежний та технічний стан усього спільного майна в будинку;

2) організовувати технічне обслуговування і ремонт спільного майна;

3) дотримуватися усіх вимог щодо безпечного утримання дому та прибудинкової території (сюди ж входять пожежна безпека та суворі санітарні норми);

4) дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства. Це означає, проводити реконструкцію, оновлення та ремонти приміщень спільного користування багатоквартирного будинку;

5) вчасно та в повному обсязі відшкодовувати збитки, завдані майну співвласників.

Читайте також: Столична влада встановила нові правила для відселення киян з аварійних будинків

Також співвласники майна у багатоквартирному будинку повинні дотримуватися виключної чистоти у будинку, належно його експлуатувати та вчасно здійснювати оплату за житлово-комунальні послуги.

Проте співвласники можуть передати функції управління майном та будинком окремому управителю чи об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).

Усі, хто наймає або орендує квартиру, можуть також брати участь в управлінні будинком, але тільки зі згоди та доручення власників цих квартир.

Цікаво, що якщо за один рік співвласники будинку, де не було створено ОСББ, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним домом, управління передається управителю. Такий управитель обирається виконавчим органом локальної місцевої ради.